“日本政府力推“空屋计划” 房子白送竟没人要？”

【环球时报驻日本特约记者蓝雅歌环球时报特约记者郝树华】日本免费分室了解下？ cnn日报道，由于人口负增长成为趋势，住宅多于人的现象在该国各地的居住区越来越普遍。 废弃住房的激增造成了巨大的资源浪费，许多地方政府提出空住房计划，在线运营放弃住房银行，以极低的价格寻求外来者的接盘，在一些地区放弃人口大国无法想象的超级福利入住，马上送到房间 但是，从媒体看来，这些政策在一定程度上促进了人口回流，增加了地方税收，但毕竟是权宜之计，看起来并不那么美好。

对井田一家来说，居住紧张一直是最头痛的问题。 夫妇带着三个孩子，长年跑到男方父母家。 4年前，夫妇请求分配位于东京都地区最西端的奥多摩町的免费住宅。 距离市中心大约两个小时的路程。 虽然住宅地很偏，但这两层小楼的房间很宽敞，完全结束了家人的困境。 据该女性直子介绍，她刚搬家的时候在社区内不怎么受欢迎，野猴子经常躲到邻居家的蔬菜地里吃蔬菜。 随着越来越多的住户的到来，野兽侵犯边境的情况逐渐减少。

井田一家的幸运多亏了当地制定的空房屋计划。 年，奥多摩町的放弃住房银行网站正式开通，定居者可以在线申请。 系统匹配申请人和当地闲置的房产，或年老的房主，并反馈匹配结果。 虽然免费住房的申请标准各地不同，但申请人关注的是申请家庭是否有意永久定居、是否具备家庭连续性等问题。 在一些地区，要求申请人的年龄不得超过40岁，或者申请人必须是夫妻，并且膝下至少有一个年龄在18岁以下的孩子。 另外，房子免费并不意味着新房子的所有者可以不用一分钱就拿着包入住。 除了承担不动产税，支付中介手续费外，新房主还需要进行大规模的住宅改建。 但是，一些地区将对房屋维修提供一定数额的补贴。

据cnn报道，日本房屋多于人的现象早在年老后就非常普遍了。 据估算，当时日本约有5200万户，住宅总数达到6100万户。 现有的几百万所废弃房屋中，有相当一部分处于无限期的闲置状态。 据美国《石英》杂志报道，这些房屋的前房东大多是独居，举目亲，远离家人，因此政府在他们去世后，不容易追踪房屋的继承人，也不征收房产税。 不仅如此，由于长期荒废、年久失修，一点点的废弃房屋老化，植被茂密，社区也有卫生和火灾的危险。 事实上，即使当局能够与继承人取得联系，很多人也不愿意管理这些住宅，由于地区不好，日本人不愿意购买二手房，很难刷卡出售这些住宅。 综合这些因素，进屋的方便逐渐被地方当局广泛采用。

根据以前的调查，随着日本人口每年负增长，该国2040年900个村镇从地图上消失，将来废弃的人口居住区有时会达到奥地利的国土总面积。 其中奥多摩町面临消失的风险。 近年来，当地政府大力吸引外来定居者，其中不乏美国和中国的访客。 对这些新移民来说，仅有免费的房子是不够的。 媒体认为，可持续快速发展的经济模式、社区居民的良好交流也非常重要。 迄今为止，日本有一个小城镇，招募初创公司开设企业，支持经营意识强的定居者开设民宿和咖啡馆，促进当地的经济活动。

但是，这些措施真的能挫败社区的人走在家里空的势头吗？ 《日本时报》引用野村综合研究所的年度报告称，日本2033年的放弃住宅总数超过2100万人，相当于全国住宅总数的1/3。 到2065年，这个国家的人口将减少30%，届时住宅空安装率将达到空前的水平。 该研究所的不动产问题专家神原涉表示，应对这个问题没有单一的处理方法，日本政府至今为止已经提出了一系列的应对方案。 例如，向自主拆除旧建筑物的居民提供一定的补贴，或在空设置住宅增收房产税。 必要时，政府甚至会考虑限制新楼盘的开发。

东京大学建筑学教授野泽千绘说，日本的住宅建设计划问题一直存在弊端，开发商经常无视市场供求，盲目扩大建设。 另外，很多人不住在这里也与历史遗留问题有关。 二战后，日本经历了两次人口激增，极大地拖累了房屋的诉求。 但是，当时量产的住宅建设项目往往质量堪忧，这也是今天大部分日本人不愿意购买二手房的主要原因之一。 对现在想把人留在家里的城市来说，最大的不自然之处不就是家里没有人白要吗？

也有舆论认为，即使老龄化的日本面临许多严峻的社会问题，比较有效的施政也会产生积极而显着的效果。 据路透社报道，日本千叶县旁边的印西市和佐仓市就像龙兄弟鼠弟弟一样。 两个城市的快速发展潜力相同，具备日常去东京上班的条件，但前者人口增长势头强劲，后者面临20%的大幅减少。 究其原因，一是重视招商和快速发展，二是因循守旧，未涉足。

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