“国内五星级酒店首现倒闭破产范例”

羊城晚报记者黄钰

受杀奢之风的影响，国内酒店业特别是五星级酒店的钱受到了考验。 这是在业绩大幅下滑、星级酒店要求自行星级、高星级酒店掀起资产转让潮后，国内五星级酒店首次倒闭的例子。 羊城晚报记者表示，广东星级酒店挂牌出售资产数量比北京、上海、浙江等地少一些，但经营状况也不理想。 华美顾问机构首席知识官赵焕焱表示，目前，全国酒店业整体仍在探底中，部分城市触底反弹。 就广东当地而言，广州比较严峻，深圳比较乐观。

这边的旧酒店频繁出售资产

最近传出了宁波雷迪森广场酒店破产重整，业主失去联盟的消息。 据其母企业慈溪市金色港口旅业有限企业去年11月发布的投资者招募公告显示，由于目前委托会计师事务所进行破产管理，雷迪森广场酒店成为国内首家倒闭的五星级酒店。

迄今为止，国内星级酒店全领域亏损，酒店自行摘星，星级酒店出售资产的消息层出不穷。 数据显示，年星级酒店在所有领域损失21亿美元。 年初，锦江集团以12.6亿元出售上海老字号银河酒店。 此外，锦江系也通过资产运用出售旗下的资产。 包括华亭酒店的部分股权，老字号锦沧文华酒店的出售。 宁波南苑酒店作为浙江省首家五星级酒店，于年6月被老东家南苑股份出售给首家旅游酒店集团，有望摆脱经营困境。 今年年初，北京产权交易所挂牌公告显示，阳光酒店管理集团有限企业有意转让青岛阳光温泉酒店管理有限企业100%的股权，挂牌价格为1.22亿元。

在酒店产权网上，据羊城晚报记者统计，各地销售的酒店资产中，三星级以上的有174家，其中北京31家，占当地销售酒店资产的83.8%。 上海有22家公司，占92%； 川渝有15家，占71.4%； 浙江共有19家，其中三星级酒店占84.2%，16家； 酒店业历来发达的广东省有12家，占75%。 其中，深圳近期新增两家四星级以上酒店转让。

那里还挤满了新的五星级酒店

近年来，五星级酒店艰难生活的新闻层出不穷，但新的五星级酒店却不断涌入。 即使在五星级酒店倒闭和酒店资产出售频繁的宁波，五星级酒店的数量依然在急剧增加。 据悉，宁波现有22家五星级酒店，按20多家五星级标准建设，已开业酒店、近30家筹建中的五星级酒店，意味着不久的将来，宁波将有70多家五星级酒店。

据迈点旅游研究院关于国内酒店开业情况的不完全统计，从2007年1月至12月，全国开业五星级酒店153家，广东省1年内开业五星级酒店12家，且多为国际酒店集团旗下酒店。

仅从广州来看，目前共有星级酒店217家，其中五星级酒店23家，未来几年五星级酒店数量可能会翻番。 年开业的有卓美亚广州酒店、增城万达嘉华酒店和计划于年开业的玫瑰酒店。 珠江新城开业的富力丽思-卡尔顿、富力君悦、国金中心四季酒店、云来斯堡酒店、合景泰富w酒店，上述五星级酒店新增客房数达到2352间。 目前，广州还计划建设许多五星级酒店。

寒冬中，为什么五星级酒店增速不减？ 据华住酒店集团首席执行官季琦介绍，高档酒店的投资周期通常与房地产曲线相同，存在相位差，通常会延迟1-2年。 但是，随着房地产增长放缓，高档酒店的投资也将减速。

酒店业团结取暖

据了解，在8项规定出台之前，中国五星级酒店数量保持了10年的增长曲线。 迈特网首席执行官乔毅对羊城晚报记者表示，近两年酒店资产出售数量增加是酒店市场长时间过剩后的必然结果。 特别是星级酒店有不少依赖政府资源生存，这本来就是不健康的现象。 经济型酒店和中型酒店的费用仍然在老百姓承受的范围内，市场供求关系健康。

关于此次领域的冬季何时结束，赵焱认为取决于各地供求关系的动态变化。 总体而言，全国酒店领域仍在探底中，一些城市已经触底反弹。 其中，多年数据显示，深圳和珠海酒店业的经营指标已经处于上升阶段，但相比之下，广州酒店的供需平衡依然困难，酒店业的经营在短中期内并不乐观。

为了度过难关，国内也开始出现酒店联盟，单体酒店和小体量连锁酒店开始拥抱取暖。 例如，白金涛、如家、华住相继成立酒店联盟，宣布开放自己的会员体系。 而且，这个冬天，酒店区域的结构也悄悄地发生了变化。 季琦认为，高档高档高档酒店投资放松，五星级酒店将继续出现资产转让和跳槽的例子。 然后，餐厅行业联盟将达到高峰。

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