“暴利坟地产：卖墓地毛利率超房企2倍多”

活着买房子，去世买坟墓，都是刚需。 在年轻人还在哀叹房价居高不下的时候，殡葬服务这个产业凭借高毛利率、高成长性的特点闷声发大财。

三天长假，在北京的人很可能赶到河北去扫墓，在上海的人很可能去苏州扫墓。 寸土寸金的北京，墓地的价格贵得爬不上去。

北京一家大型葬礼公司的负责人说，在北京和上海这样的城市，墓地的售价超过了10万元。 每平方米的价格比不动产还贵。 是最受欢迎的天寿墓地，最贵的墓地约100万人民币。

另外，根据位于河北省三河市的灵山宝塔陵园主页，墓型分为圣经碑、树葬区、五谷丰登、和平碑等35种，价格1万元-14万元，最便宜的是圣经碑，9900元，最高的是德门吉庆碑，14.6。

作为a股葬礼第一股，福成股份的年度财务报告显示，共销售2748座坟墓，实现收入2.61亿元人民币，按此计算，平均一个墓穴的售价将达到9.49万元。

让我们来看看被称为港股葬礼第一股的福寿园。 根据年福寿园的业绩公告，墓穴的平均销售单价比去年上涨了7.5%。 年，福寿园墓地销售单价10.24万元。

这个数据意味着什么呢？ 根据《胡润年度全球房价指数》，重庆全年房价涨幅8.9%，美国休斯敦全年房价涨幅6.9%。 也就是说，福寿园墓地的涨幅比重庆房价涨幅低1.4%，比休斯顿房价涨幅高0.6%。

在北京殡葬公司工作的王先生对媒体说，北京共有43个公共墓地。 如果政府不继续限制墓地的占地面积，墓地不够北京人，可能不到一两年就没了。

福寿园哪里是神圣的？ 福寿园于去年12月19日登陆香港联交所，那时企业净利润已经过亿。 根据股东募集书，截至年、年、年和年1-6月，企业净利润分别为1.137亿元、1.416亿元、1.382亿元和1.181亿元，且毛利率在80%以上，是内地最大的殡葬民营公司。

福寿园年度财报显示，全年企业营收约16.51亿元，比去年同期增长约11.8%，净利润4.88亿元，比去年同期增长约17%。 年报显示，企业年收益大部分来自坟墓服务，占年总收益的86.4%。 卖墓穴是墓园服务收益的最大组成部分，占年墓园服务收益的91.8%。

但是，即使财富发油，福寿园的生意也不愿意留在死者身上。 从年开始，福寿园公布了某新产品的生前合同。 也就是说，当事人生前就自己或亲属去世后如何开展葬礼礼仪服务与殡葬服务企业签订了合同。

财报显示，福寿园在10个省的15个城市生前出售合同，共签订2485份合同，同比增长111.7%，进入殡仪馆预售市场。

福成股是国内葬礼领域的新秀，而燕郊被称为首富的李福成也早已尝到了这份恩惠。 河北省三河灵山宝塔陵园去年成为福成股份的完全子公司，此后福成股份进入葬礼领域，成为a股唯一拥有葬礼业务的企业。 根据福成股份有限公司年报，加快企业整体在殡葬业务营业收入、总资产和净利润等各项指标上的比重，实现企业战术变革。

该年报显示，年、年、年福成股份殡葬业毛利率分别达到84.84%、86.78%、87.96%。 同期该企业经营的活牛、牛肉、羊肉、益生菌粉的毛利率为20%左右。

我想，即使是曾经被认为是暴利领域的房地产，在这样的毛利率面前也不得不甘拜下风。 万科、碧桂园、恒大等顶级公司的毛利率在年远远敌不过福成股份的87.96%。 根据财务报告，碧桂园的年毛利率为27%； 恒大年毛利率为36.2%； 万科房地产业务年毛利率为29.7%。

在中国火葬和海葬都是生态葬，这种节约土地的埋葬方法现在被大力宣传。 目前，三亚、成都、重庆、贵州等地发放了惠民葬礼补助金。 例如三亚市户籍死者采用遗体火葬的，惠民葬礼补助金额为4790元，选择节地生态葬礼法的，据此按类别奖励； 成都市户籍的死者选择在骨灰埋葬上举行塔葬、墙葬、一个坑里三个以上的骨灰等葬礼。 标准是一次不重复1000元奖金。 重庆规定，选择节地生态葬或深埋平地、不留墓头的，每人可享受3000元的节地生态葬补助金。

本文：《“暴利坟地产：卖墓地毛利率超房企2倍多”》