“31省份“经济对房地产依靠度”排名：这个地方最高”

中新经纬客户方面于11月24日表示，张猛(三季度31个省份的gdp和房地产开发投资数据齐全。 各地经济对房地产的依赖程度如何？

房地产开发投资top5东部省份占4个

年前三季度，全国固定资产投资(不含农户) 483442亿元，全国房地产开发投资88665亿元，占全国固定资产投资的18%。

第三季度，房地产开发投资排名前五的省份投资总额约占全国投资总额的42%。 各省数据显示，广东房地产开发投资以10295亿元位居榜首，也是唯一的破兆省，之后的四个省是江苏、浙江、山东、河南。

琼渝经济对房地产的依赖度很高

房地产开发投资占gdp的比例被作为衡量某地方经济增长对房地产投资依赖度的指标。 比重越高，证明经济对房地产投资的依赖度越严重。

年前三季度31个省份的房地产开发投资占gdp的比例排名中，海南省达到34%，居首位。 安徽省为22%，重庆市为21%，居第三位，其余大多数省份的比重在10-15%之间。

根据中新经过对顾客进行整理，年前三季度31省房地产开发投资占gdp比重前三位与今年一样分别为海南、安徽、重庆。 易居研究院智库中心研究总监认为，海南、安徽、重庆占比高，与这三省招商力度有很大关系，也与具体产业引进有关。

中原地产首席拆师张大伟在接受中新经纬客户采访时表示，海南是旅游大省，旅游产业具有季节性、得天独厚的特点，目前是全国热情的房地产投资地。 安徽、重庆是人口流失省，核心与各省产业结构有关。

与房地产开发投资排行榜不同，房地产开发投资占gdp比重前五的省份是海南、安徽、重庆、云南、浙江。 东部省份只占两个。 不到10%的省份是山东、山西、吉林、新疆、黑龙江、内蒙古和西藏。 因房价高而备受瞩目的上海、北京的份额分别为12%、11.9%。

北京确定近5年建设租赁住房50万套，上海表示到2009年基本形成购买符合市场情况的租赁住房并驾齐驱的住房体系，其中新增租赁住房约70万套。

张大伟认为，北京、上海等租赁试点城市将相继扩大住房租赁用地供给规模，带动房地产开发投资增速。 张大伟补充说，北京、上海的房地产开发投资占gdp的比例近期可能会略有提高，长期来看应该会下降。

中国城市房地产研究院院长谢逸枫和张大伟的观点一致。 谢逸枫对中新经纬客户端( wechat公共平台: jwview )表示，北京、上海已经进入城市更新、改造阶段，老城区改造带来了大量投资建设，另外随着棚户区改造、保障房建设、共享产权住宅的推进，北京、上海

值得注意的是，年前三季度东北地区房地产开发投资3725亿元，比去年同期增长16.5%。 增长率居4个地区之首，但东北地区省房地产开发投资占gdp的比重均居倒数。 张大伟表示，这与东北三省房地产开发投资占gdp比重低、房价绝对值低有关。 本质上与各地区内省份的产业结构密切相关。

海南经济正致力于房地产化[/s2/]

可以说，为了减少对房地产的依赖，海南在房地产调控上还留有余力。 限购、限售、限价、限贷，各地开展房地产市场专项整治，包括投机炒房、房地产黑户。 停止海南中部四个生态敏感地区的出口型房地产开发，一线海岸线用地不允许建造商品住宅。

根据海南统计局的数据，海南省三季度房地产开发投资占gdp的比重从去年同期的44%下降到34%。 严跃进表示，海南省目前房地产开发投资占gdp比重的下降是预期的，是地方政府调控的结果，今后还必须继续管理滨海用地。

尽管比重下降了，张大伟并不认为海南省的经济短期内可以完全摆脱房地产的依赖。 张大伟说，海南的新概念还没有完全落地，更应该做的是引进产业，相关的好政策必须在产业落地方面更加现实和坚决，目前还需要时间。 (中新经纬应用) )。

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