“五地被约谈！楼市调控紧锣密鼓，释放了什么信号？”

8月17日，住房城乡建设部约谈海口、三亚、烟台、宜昌、扬州五市政府主要负责人，要求地方政府稳定地价、稳定房价、落实预期主体责任。 根据住房和城乡建设部协议，今年以来，房地产市场总体运行顺利。 但是，近一段时间来，一些城市的房价急速上涨，必须引起高度重视。

18日晚，《央视财经评论》邀请国务院快速发展研究中心研究员任兴洲和央视财经评论家马光远到工作室进行深入分析。

五地答应释放那些新信号了吗？

(/S2 ) )任兴洲)严字头稳定是关键(/S2 ) ) ) ) ) )。

国务院快速发展研究中心研究员任兴洲: 从去年到今年，实际上我们不断出台新的政策，上半年就十几个城市进行了协商。 许多地方出台了几十次监管政策。 在这种情况下，7月的淡季并不淡，一些城市的房价又以一定的幅度上涨。 虽然我确实不能松开这根弦，但是我想还是要用严厉的字伤脑筋。 发出通过协商不会放松控制的信号是非常强烈的。

(/S2 ) )马光远) )再次讨论稳定市场的决心(/S2 ( ) )。

央视财经评论家马光远: 今年房地产市场的一个表现是投资投机诉求旺盛。 对整个大楼来说。 现在最关键的是通过一系列措施稳定预期。 不管你是刚需还是改善性诉求还是投资，这次讨论相关城市都是释放出稳定市场预期的内涵。

如何坚决抑制房价上涨？

(/S2 ) )任兴洲)综合措施组合拳(/S2 ) ) )。

国务院快速发展研究中心研究员任兴洲: 在最近的中共中央政治局会议上，反复实施城市政策、促进供需平衡、整顿市场秩序。 现在，我们参与控制的部门更多，未来的组合打孔和综合传播力的协同推进有可能成为控制的重要手段。

马光远:加快房地产长效机制早日落地

央视财经评论家马光远: 政治局会议提出了合理的引诱预期，坚决遏制房价上涨。 我认为预期既有短期预期，也有长期预期，但在遏制目前房价上涨势头后，加快房地产市场长效机制落地最为重要。 如何执行是非常重要的。

任兴洲:打补丁弥补漏洞，进行强监管

国务院快速发展研究中心研究员任兴洲: 在一些城市限购措施日趋严格的情况下，房价涨幅较快的情况也时有发生，所以我认为还是有漏洞需要打补丁。 填补漏洞，加强监管，多种对策并举，遏制房价上涨。

如何加快长效机制的建设？

任兴洲:短期控制强调精确、长期的机制要及时赶上

国务院快速发展研究中心研究员任兴洲: 有几个核心因素，恐怕将来必须仔细考虑。 房间、钱(贷款)和人的移动必须有机地结合起来，长效机制的建立也来自于此。 此外，过去提到税收调节这一长效机制，必须稳定这些机制，房地产市场不始终处于短期调控之中，而是从根本上建立制度和机制，才能促进房地产市场的稳定健康快速发展。

马光远:必须高度重视一些城市的房租过高

央视财经评论家马光远: 促进楼市稳定快速发展，当前热点城市房租上涨迅速的问题必须高度重视。 我们现在提出租房购买和长效机制建设，全方位发力。 但是，目前一些机构将可租用的房源集中到自己名下提高房租，不利于房地产市场的健康快速发展。

来源 :央视财经id:cctvyscj

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