“西方对中国楼市频发警告 德媒：房价泡沫带来的风险在猛增”

【环球时报驻德、日、韩、美记者青木李珍王伟著达环球时报记者偃浩崔杰通汪析】在中国地方政府为降温房地产市场而采取的打击之下，也陆续从海外传来了对中国房地产市场过热的警告声。

北京时间7日早晨，国际货币基金组织亚太部在华盛顿召开新闻发布会，亚太部总裁和副总裁表示，中国一线城市房价暴涨的态势不可持续，政府部门应采取审慎的行政措施，遏制目前的房价，建议中国推出房产税，密切关注信贷扩张问题。 当天，新加坡报纸《商业时报》刊登了中国房地产泡沫或银行4.1万亿元坏账的文案，香港星展银行估计，如果房价下跌30%，银行总贷款的4%，即4.1万亿元可能会成为不良贷款。

预测中国的房地产市场似乎成为了世界金融机构的显学。 总部设在纽约的高盛银行4日以中国楼市为题进行了发表。 好消息成为坏消息时的报告被一些媒体认为是对中国房地产市场的警告。 报告还提到，随着中国房地产市场脆弱性日益加剧，过度建设、住房无法购买、投机行为增加等风险。 政策推动的楼市火爆，随之而来的往往是反吐效应导致的(房价)下跌。 据报道，该领域走下坡路后，将挑战世界金属，特别是铁矿石和钢材。 相比之下，同样搭乘预测特辑的花旗银行的说法是，该金融机构在最新报告中表示，中国住房市场存在泡沫，特别是在稍热的城市，房价和成交量急剧增长，但中国不是案例，世界处于流动性泡沫中。

德国《西南情报报》5日聚焦中国房地产市场，考虑到居民的平均收入，试图用一点数字证明中国房地产价格多年来暴涨的不可思议之处。 北京住宅每平方米的价格现在约为6000欧元。 北京人的平均月收入只有950欧元左右。 普通慕尼黑人购买普通住宅需要12年收入，北京人需要33年。 报道称，目前中国住房市场没有进入冷静期的迹象，持续膨胀的房价泡沫带来的风险急剧增加。

美国valuewalk网站6日借汇丰银行的研究数字，得出中国房地产泡沫大于次贷的结论。 该银行拆房师用房价与gdp之比进行估算，截至今年年底，中国房价与gdp之比达到3.72。 比较而言，在美国次级抵押贷款繁荣高峰期，房价与gdp之比最高为1.75。

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