“二线城市卖地收入领涨全国 苏州两天卖251亿元”

城市大小不可估量，三四线城市的风险未知。 进入今年以来，各大企业将土地储备重点放在二线城市，苏州、南京、合肥等多个地区发生了土地掠夺战。 法制晚报记者从中国指数研究院获悉，截至5月5日，全国前20大城市中，北京、上海、杭州将被三线城市取代，前20大城市土地出售总收入但专家预测，二线热点城市楼市将迅速上涨，或将出现涨幅

二线城市

现象苏州两天的销售地为251亿元

过去，高价土地经常出现在一线城市，但今年以来，二线城市高价土地频繁出现。 3月24日，合肥土地拍卖中，滨湖区某地块2400万元/亩，商业地块(限定) 135万元/亩，总额76.89亿元被文一产摘取，刷新合肥土地成交总额纪录。 除此之外，4月28日，合肥共以113.07亿元成交6个地块，其中5个地块的楼价超过10000元/平方米，溢价率超过280%。 合肥市历史上，仅有8个地块的地板面积价格超过1万元，这次占了5个席位。

以排名第二的苏州为例，年4月7、8日两天，苏州共拍卖13块土地，楼价最高达2.87万美元，最高溢价率超过300%，两天内卖出地收入达到251亿美元。 全年，苏州卖地总收入599亿，已创历史最高水平。

数据二线城市领先土地推出黄金收入排行榜

根据中国指数研究院的数据，全国土地销售收入排名前三位的不是北京和上海，而是南京市、苏州、郑州三个二线城市，其中南京以481亿元闻名全国，而去年同期为107亿元，涨幅达到351%。 排名第二的苏州市，前五个月销售地收入459亿元，涨幅达781%，去年同期为52亿元。 这个涨幅也是这20个城市中最高的涨幅。 在前十大城市中，合肥和佛山相继上榜。

排名第11到20的城市中，广州只有一个一线城市，连知名的柳州市、南通市也名列前茅。

放宽专家解体政策住房企业结束

国家智囊研究院执行院长沈刚在接受法夜记者采访时表示，存在以下主要原因。 1 .从宏观层面来看，中国经济的下行压力仍然很大，各省市都在积极寻求地方经济的快速发展，但他们的快速发展重点主要集中在二线城市，购房诉求比较大。 2 .相对于一线城市，二线城市的土地供给和价值空之间较大。 3 .二线城市的住房调控政策比较宽松，不像一线城市那么严格。

对房地产公司来说，也要根据自身情况，慎重投资，以免投资风险过大。 二线城市近两年内有可能进入楼市降温周期，销售周期将延长，公司投资价格将居高不下。

第一线城市

/ S2 /现象

僧多粥少地价革新高

北京土地市场沉寂68天后，再次迎来了三个地块的拍卖。

其中两个住宅区位于昌平区南邵镇，甫一出来，在除建设保障性住宅外的剩余居住规模中，90平方米以下住宅面积所占比例需要达到70%以上的要求引起了业界的广泛关注，挂牌期间分别获得了10次估算。 最终，0302-57地块以31.95亿元的土地价格，建设57500/平方米的公租房，竞相向招商和嘉铭联合体看齐，据亚豪君岳会介绍，综合楼价格为33849元/平方米。

数据

京沪土地出让金

收入比去年同期下跌

整理全国土地出让金前20名的城市，历年排名第一的北京、上海、杭州等城市没有出现在排行榜的第三位，一线城市中上海土地出售收入排在第八位，北京排在第九位，广东排在前10位，深圳甚至没有排在前20位。 在全国土地出让金前十名城中，也只有北京和上海同比下跌。

根据中国指数研究院的数据，一季度，一线城市共出让土地71块，出让土地面积295万平方米，比去年同期减少43%。 成交土地65件，成交土地面积332万平方米，比去年同期减少39%。 土地出让金为605亿元，比去年同期减少35%，成交楼宇平均价格为9045元/平方米，比去年上涨10%，平均溢价率为21%，比去年同期上升5个百分点。

由专家组拆除

土地不足的供应不足

年，北京计划供应1200公顷住宅用地，与去年相同，其中商品住宅用地850公顷，比去年增加100公顷。 但是，从实际土地供应来看，已经连续几年没有按计划完成全部供应地。

对此，郭毅亚豪机构市场总监督认为，北京土地资源不可能无序扩大，土地短缺和常住人口仍在增长的矛盾是造成商品住宅市场供需矛盾的根本原因，楼市供给不应推高房价上涨，对北京楼市持乐观态度 地价的变化反映了房价的走势，房价的下跌反映了供需结构的状态，供求失衡代表着人口、资源过度集中的结果，在北京聚集着国内高质量资源的现状下，仍然对外来人口具有很大的吸引力。 虽然近年来政府加强了对增长人口的控制，但目前人口流动仍然是北京楼市和土地市场保持高热的中心原因。 (记者李洪鹏) )。

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