“国家发福利！一线城市租房仅需500”

&zwj； 今年的中央经济实务会议提出，“要高度重视保障性住房的建设，加快完善的租赁政策，使租赁住房享有公共服务的同等权利，规范租赁市场的快速发展。”

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住建部:明年将重点处理新市民等集体住房问题

你如何落实这次会议的精神？ 住房和城乡建设部日前表示，明年将迅速发展租赁住房，加快补充租赁住房短板。 并且扩大保障性租赁住房的供应，处理新市民、青年，特别是从事基本公共服务的人等住房困难群体的住房问题。

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楼上宿舍楼下食堂蓝领公寓新市民住宅问题的应对措施

什么是新市民？ 其实这个小组是指原籍不在当地，因工作、学校等各种原因来到一个城市的各种小组的总称。 对他们来说，要住在原本不熟悉的城市生活，租房常常是优先的方法。 这一两年出现了许多蓝领公寓，为新的市民群体提供了新的生活习惯。

晚上6点，北京某生物技术公司的员工陈德福和同事在宿舍食堂吃晚饭。 陈德福每天三班倒工作后，他大部分时间都是在企业安排的集体宿舍度过的。 他说租赁企业出钱就像自己没花钱一样。

陈德福住的这个宿舍，其实不只是他的企业，而是共享式蓝领公寓。 这样的公寓通常提供四六个人的房间，还有一点双人房。

北京市某住房服务企业项目经理黄杉:以前大部分员工住在周围的村子里，租的是村民的房子。 现在，我们配置了储物柜、洗衣机，对他们的生活有了质量的提高，而且价格没有很大变化。

据记者观察，北京已经有许多这种蓝领公寓项目，大多分布在制造、物流等产业园区的周边，通常每月在500元至1500元之间，租客绝大多数为园区公司员工。

这些蓝领公寓配备齐全的摄像头、烟雾报警器等，公寓对人的进出和消防安全采取了严格的措施，成为许多公司为员工处理住宿问题的新选择。 北京市某生物技术企业后勤主管王俊阳表示，无需与蓝领公寓长重复3-5年的签字，就能保证企业员工宿舍的稳定。

年来，北京、杭州等多座城市出台了蓝领公寓相关政策，从土地供应、建设规划、金融财税等方面支持蓝领公寓的建设、快速发展。

北京市居委会保障房建设管理处副处长窦连增说:“我们的政策有确定的要求。 也就是说，只为周边公司服务，不能直接投入社会市场。 这样可以更好地保持职住的平衡”。

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在租客住得更好、村民收益更高的集体建设用地上建设租赁住房，更多人实现双赢

近年来，各地也在探索利用集体建设用地建设租赁住房，不仅处理了毕业后留在大城市的许多年轻人的住房问题，而且在许多城市被低效利用，陈旧的土地资源也被充分利用。

今年7月，北京市丰台区成寿寺集体建设用地租赁住宅项目正式开业。 这是全国首次利用集体建设用地新建的租赁住宅项目。 该项目共有4幢大楼、900多个套房景点，毗邻北京南三环路，因此周边商业配套设施和服务设施也比较成熟，一经推出备受租客青睐。

北京成寿寺集体土地租赁住房项目的租客尹雪飞:基本上拿着这个包入住，下面有免费的健身房、台球室，租金比周边便宜很多。 我们也多亏了国家大力推进保障房的建设，我们也是真正的受益者。

年，国家在北京等13个城市开展了集体建设用地建设租赁住房试点工作。 许多城市中心和产业园区周边的集体建设用地欣欣向荣。 成寿寺集体土地租赁住宅项目原址曾是庞杂的工业大院和集体租赁住宅，年，成寿寺村村集体与房企合作，在不转移土地所有权的情况下建设了租赁住宅，共同运营了这片土地。

北京市丰台区南苑乡成寿寺村村集团代表史夏林表示，在合作期间，集体经济组织可以比时间获得长期稳定的收益，也可以获得超额利润的分配。

目前，全国有18个城市开展集体土地建设租赁住房事业。 在北京，已经有5.5万套集体土地租赁住房开始建设。 金融支持的力度也在加大，今年5月，中国建设银行与广州、杭州等6个城市签署了协议，计划在今后3年内投入1900亿元以上的贷款，提供约80万套政策性租赁住房。

住建部表示，未来将扩大政策性租赁住房供给，在人口流入的大城市点快速发展政策性租赁住房，规范住房租赁市场快速发展，加快培育专业化、规模化住房租赁公司。

中国人民大学国家快速发展与战术研究院研究员秦虹:促进专业化机构租赁快速发展，处理其盈利模式问题。 在供应方面，为租赁市场的健康快速发展提供了巨大的推动力。

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