“发钱了！这个小区给业主分红最多近千元”

业主付钱给小区物业，大家都听好了。 但是，相反，很少从小区向业主出钱。 近日，广州天河区某小区业主委员分红送钱给业主，业主最多可分到近千元。

预定向业主发放红利的小区位于广州市天河区，约有4万人居住。 由于人气很高，临街的楼房的架子空层被用作商店的租赁。 这次付给业主的钱主要来自小区广告和商店收益。

记者了解到，小区各大楼出入口贴有行业委员会发布的返还公共收益公示，各业主的分配金额也已公布。

广东市某小区业主委员会主任梁春妮:我们小区业委会成立于2019年5月28日。 成立后，与房地产企业协商，大厅和电梯中的广告收入将归所有业主。

据广州市房地产协会有关人士介绍，小区公共收益直接发放给业主，该方法目前少见。 大部分小区在房地产企业公示公共收益后，都将收益投入到公共设施的维护中。

广东市某小区业主:以前的钱是否投入，我们不能说。 但是，至少我们后续的钱，今后全部投入小区，透明公开。

广东市某小区业主委员会主任梁春妮:因为我们才成立一年，所以我们想先分给大家，唤醒大家主人翁的意识，以后大家一起投票决定。

据了解，明年开始正式施行的民法典确定，建设公司、物业服务公司或其他管理人员等利用业主共有部分产生的收入，扣除合理价格后，属于业主共有。 这也意味着，从明年开始，将告别园区公共收益糊弄的时代。

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