“深圳：房价大涨 离婚突然激增！排号要等1个多月”

疫情还没结束，基金君已经深深感受到了身边人购房地的热情。

刚才，国家统计局公布了4月份70个大中城市的房价变化。

根据国家统计局的数据，4月70日大中城市中50个城市的新建商品住宅价格环比上涨。 其中，唐山涨幅1.8%领先，北上广深分别上涨0.3%、0.6%，持平、持平。

从二手房来看，70城中38城环比上升，26城下跌。 成都涨幅以2.1%领先，北上升幅分别上涨1.1%、1.2%、持平、1.7%。

但从与去年同期相比，北上广深分别下跌0.2%、2.3%、0.5%、10.3%，深圳涨幅惊人。

国家统计局城市司首席统计师孔鹏说，2009年4月，我国新冠肺炎疫情防控工作进一步加强，经济社会秩序进一步恢复，疫情积压的住房诉求进一步释放。 各地继续坚决贯彻党中央、国务院决定布局，多次坚持房子是用来住的，不是用来炒的，70个大中城市房地产市场价格持续上涨，但总体保持稳定。

一、各线城市新建商品住宅和二手房销售价格环比涨幅均与上月持平或略有扩大。

4月，据初步估算，4个一线城市新建商品住宅销售价格比上个月上涨0.2%，涨幅与上个月持平。 其中，北京上涨0.3%，上海上涨0.6%，广州和深圳持平。 二手房销售价格比上个月上涨1.1%，涨幅比上个月扩大0.6个百分点。 其中，北京、上海、深圳分别上涨1.1%、1.2%、1.7%，广州持平。 31个地方城市新建商品住宅和二手房销售价格比上个月分别上涨0.5%和0.4%，涨幅比上个月扩大0.2个百分点。 35个三线城市由于价格水平低等因素，新建商品住宅销售价格比上个月上涨0.6%，涨幅比上个月扩大0.4个百分点，超过一线城市。 二手房销售价格比较稳定，比上个月上涨0.2%，涨幅比上个月扩大0.1个百分点。

二、各线城市新建商品住宅销售价格同比涨幅持续下降，一线城市二手房同比涨幅扩大。

4月，据初步测算，一线城市新建商品住宅销售价格比去年同期上涨2.9%，涨幅比上个月下降0.4个百分点，二手房销售价格比去年同期上涨3.0%，涨幅比上个月扩大0.6个百分点。 二线城市新建商品住宅和二手房销售价格比去年同期分别上涨5.6%和2.2%，涨幅比上月分别下跌0.2和0.3个百分点，均连续12个月下跌。 三线城市新建商品住宅和二手房销售价格比去年同期上涨5.1%和2.4%，涨幅比上月分别下跌0.2和0.4个百分点，均连续13个月持平或下跌。

疫情还没结束，深圳楼市就已经开始了去年的魔幻之旅。

2月戴口罩卖秒房并不新鲜。 接下来的3、4月，深圳相继发生新建住宅天价茶钱、二手房挂牌价格暴涨、房贷经营等一系列风波。

与新建住宅联动，疫情过后，本以为会受挫的深圳楼市，炒作气氛异常强烈，吸引了全国人民的目光。

根据深圳房地产新闻平台公布的数据，4月，深圳新建住宅共成交2704套，环比下降12 .43%，但二手房成交数同比增长66 .3%至7570套，创下年10月以来单月最高成交纪录。

随着交易量的激增，深圳二手房的挂牌量也水涨船高。

据贝壳二手房购买平台介绍，宝安中心壹方中心二手房价格最高19万元/平方米，在目前销售的34套房中，单价最低13.5万元/平方米，且只有一套。

同样，位于热点南山区的华润城润府第一期出现20万元/平方米的开盘价，但据贝壳二手房平台介绍，该小区平均价格为162632元/平方米，明显高于该小区平均房价。

据购买者介绍，深圳这样的二手房价格暴涨的不少。 去年单价5万-6万/平方米的龙华红山片区，现在已经八九万以上了，而华业玫瑰是四季47平方米的小户型，单价都是10万+。

在偏远光明区，挂牌价格突破7万元/平方米，为光明大第一。 根据贝壳购买平台的数据，光明大学最高的二手房价格将达到76486元/平方米，而小区二手房的平均价格为66756元/平方米。

中原中心数据显示，3月第四周，深圳七区二手房报价除龙岗区微跌外，其他地区报价均有上涨，其中宝安均价上涨2.19%，涨幅最大。

据业内人士分析，深圳年后，该二手房价格突然暴涨，可能与豪宅取消后，在市场乐观情绪下，二手房业主愿意高估值高贷款有关。 低利率借给你的钱可以继续买房子。

面对越来越神奇的深圳市场，深圳政府纷纷出手，严查房屋会抵经营贷款，处罚违规中介，暂停开发商楼盘网签，降低高价挂牌二手房来源，释放连续调控的新闻。 市场似乎有回归平静的浪潮的趋势。

据乐家研究中心监测，深圳今年五一期间商品住宅成交328套，总成交面积约3万平方米。 2019年深圳五一期间成交584套商品住宅，今年五一期间新房成交量不到去年的六成。

但是，这两天在深圳突然出现了离婚潮，掀起了微博的热潮。

据南方都市报统计，全年计算，深圳常年离婚总量通常不超过同期结婚总量的三分之一，但截至今年4月，深圳离婚总量达到结婚总量的84%。

另外，深圳民政局的婚姻网预约系统截至6月16日的离婚名额已经预约完毕，剩下的为0。

也就是说，想预约离婚的深圳人将在下月16日以后。

不仅离婚难，离婚证明也难。

据调查，5月19日至6月17日，许多婚姻登记处补办“离婚证明”业务的剩余预订量也为零。

对此现象，网民们的第一反应是，深圳人民为了买房而疯狂。

据悉，目前深圳购房政策规定，有房贷的家庭购房需要全额，但离婚两年内个人购房首付为70%。

事实上，去年11月深圳取消豪宅税后，深圳也在12月迎来了离婚潮。

2019年12月深圳离婚量为3632+27 (涉外)对，年12月深圳离婚量为2195+32 )涉外)对，总量同期上涨约64%。

据悉，通过废除豪宅税，集团的住房更换步伐得到了大幅改善，原本没有计划更换住房的夫妇也提出了住房更换的想法，也有听取了风的投资者。

大多数人要想获得高质量的购房名额，离婚是最好的选择。 一套房子不仅可以减免几十万的税金，而且当时的第二代征信系统还没有上线，离婚后可以做三成的首付。

在深圳，一所改善型住宅通常至少需要500万以上，为了降低购房门槛，享受房贷最初的政策福利，很多人选择了通过假离婚等曲线的方法购房。

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