“深圳年底前集中建2.6万套公共住房，单价将稳于2”

据《深圳特区报》10月23日报道，深圳全市正在开展公共住宅建设活动，大规模建设人才住宅、安居型商品房和公共租赁住宅！ 在市政府日前召开的公共住宅相关特别会议上，原特区内公共住宅项目毛坯房最高售价不足5万元/平方米，原特区外公共住宅项目售价低至2~3万元/平方米，均远低于同类地区商品房的售价

根据龙华民治街道计划12月开工的中华自行车厂大型安居社区的效果图，计划建设3800所公共住宅

目前，落实人才住房、安居型商品房建设用地供应工作的相关实施方案已在市常务会议上审议通过。 负责全市住房建设工作的市委常委、市党组织杨洪在接受记者采访时表示，深圳将全面落实中央住房的收购要求，加快推进公共住房建设，切实完成开工、储备、规划，着力构建我市安居工程基本框架，采取创新措施稳定市场预期、居住

建成的光明凤凰大道的深圳公共住宅效果图

近年来，随着我市人口持续净流入，商品房价上涨迅速，住宅供需失衡、结构不合理、保障不充分等问题日益突出。 年8月，市政府正式发布《关于深化住房制度改革，加快建立多主体购房保障住房供应保障体系的意见》，提出要面向2035年，新建住房170万套，其中人才住房、安居

8月底交付并采用的龙岗坂田街道呈祥花园第二期实景图

为落实意见，加快公共住宅建设，我市、区两级大规模开展了人才住宅、安居型商品房用地整理和选址，确定了用地供应时间计划表。 从本月末到明年1月，我市共出让34块公共住宅用地，总用地面积预计将超过1平方公里，公共住宅将超过6万户。

在加快土地出让的同时，我市掀起了公共住宅建设开工建设的高潮，从本月开始到年底，将连续3个月开展3批公共住宅集中开工活动，可建设采购约2.6万套公共住宅。 10月23日开工的宝安区机场地块等13个项目是首批集中开工项目，将提供1万多套公共住宅。

大力推进公共住宅建设，是我市不断提高营商环境和民生幸福水平的重要措施。 十三五期间，深圳计划建设、采购40万套公共住宅。 套装是不可缺少的。 这是市委市政府对市民大众的承诺。 据市住建部门相关数据显示，截至目前，我市已建设和采购31万套公共住宅。 预计到十三五期末，我市建设采购的公共住宅将达到42万套，超额完成十三五规划目标。

到2035年，我市已经对公共住宅建设项目进行用地安排，新增建设用地、存量用地利用等6种15种渠道，提供约34平方公里的用地安排，全力建设人才住宅、安居型商品房、公共租赁住宅

人才住房和安居型商品房最高售价不超过每平方米5万元，最低售价为每平方米2万元，未来一段时期公共住房总价格将稳定在这一水平

根据我市公共住宅相关建设规划，从明年开始，我市将有更多的人才住房、安居型商品房供给符合条件的人才和市民。 值得注意的是，这些公共住宅的售价都是周边地区市场价格的5~6成。 位于原特区内的限价人才住宅项目毛坯房售价在4~5万元/平方米的区间内，最高售价大致在5万元/平方米以下的原特区外的限价人才住宅项目毛坯房，一般为2~3万元/平方米的

深圳严格控制用于销售的公共住宅价格！ 杨洪表示，今后一段时间内，我市向社会销售的公共住宅总价格将稳定在这一水平上。 房建部门记者表示，我市将不断提高公共住宅建设和管理质量，完善周边交通、教育、医疗、社区服务等公共配套设施，同时建设社区服务中心、老年人食堂、幼儿园等设施，举办户型研究设计大赛等

全市各类住宅中，公共租赁住宅占住宅供应总量的20%左右，建筑面积以30~60平方米为主，不单独出租，租金为当时该地区市场商品住宅租金的30%左右，特困者、最低生活保障和最低生活保障边缘的家庭租金为公共租金

在开展大规模公共住房建设活动的情况下，我市在公共租赁住房项目供给上，今年以来首次面向先进制造业职工、为社会提供基本公共服务的公交司机、环卫工人等群体，共供给了5320套公共租赁住房。

市住建部门记者介绍，今后，这一供应保障措施的力度将进一步加大，处理先进制造业职工和为社会提供基本公共服务的人群的住房问题，让他们与各人才、户籍三明治层、中低收入居民一起，享受政府提供的各类保障性住房，让他们安居乐业。

为了大力建设公共住宅，为大规模住宅建设活动提供更有力的保障，我市还将积极引入社会力量参与，努力构建多主体供给的住宅供给和保障体系。 记者了解到，除市、区政府外，在公共住房大规模建设活动中，我市加强了与有实力的知名骨干公司的合作，包括因地制宜，房地产开发公司、房屋租赁经营机构、人才住房专营机构、社区股份合作企业和原村民、有符合规定用地或自用住房的企业事业单位、个人住房

并且，我市大胆探索，创新开展租赁住房资产证券化工作，通过创新的金融手段，逐一发挥政府资金4000公里/500公里的杠杆作用，为公共住房的大规模住房建设活动提供了有力的资金保障。

■到明年年底全面完成十三五建设，筹集40万套公共住宅的目标

■限价人才住宅、安居型商品房的售价一般为每平方米3万-5万

2035年之前的公共住宅建设用地全部落实

(记者李秀瑜) )。

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