“加速混改 云南城投拟向保利快速发展转让4家企业股权债权”

10月21日，云南城投发布公告称，拟将旗下4家企业的部分股权和债权转让给保利快速发展的全资子公司。 据此，云南城投可以实现资金回收，提高企业的现金流动性。

云南城投和保利的迅速发展至今没有合作行动，但双方的实际管理者已经有了混改的意向。 根据此前公告，保利集团(保利快速发展实质控制人)计划参与云南城投集团)云南城投控股股东)的混改，为加速这一问题，保利集团卫飚被任命为云南城投集团党委书记、理事长。

保利已经支付了22亿的诚意金

10月21日，云南城投发布公告称，云南城投与广州金地房地产开发有限企业(以下简称广州金地)、云南城投集团签署《合作框架协议》。

根据《合作框架协议》，云南城将欣江合依法以协议转让或公开转让的方式扩大60%股权和对应债权、东莞置业90%股权和对应债权、官城改企业90%股权和对应债权

据悉，广州金地保利发展迅速，100%持有股份。 截至年12月31日，广州金地总资产为777.71亿元。

为了达成交易，广州金地向云南城投资22亿元作为交易诚意金支付。 但是，交易能否达成还存在不确定性，后续各项合作还需要交易各方进一步协商。 最终股权转让交易的对价基于企业和广州金地各自的国有产权监督管理机构批准或备案的结果。

云南城投控股股东云南城投集团对广州金地负有不可撤销的连带责任。 与此同时，云南城投也将下属企业的部分股权和债权在金地提供质押担保。

公告复印件显示，欣江合达拥有古滇二期项目。 东莞置业拥有东莞市麻涌镇华阳村华阳花园项目，建筑面积约12.86万平方米。 目前，该项目于2019年4月启动。

版置业拥有云南省西双版纳景洪市热带雨林澜山项目，建筑面积约80.49万平方米。 官城改企业有昆明市官渡区封街关坡二期项目。 土地面积共计79.19亩，目前这部分土地还没有着手建设。

云南城投集团和保利集团的混改还没有决定

天眼查消息称，保利发展迅速的实际管理者是保利集团。 早在7月2日，云南城投公告称，保利集团计划参与企业控股股东云南城投集团层面的混合全制改革。 但目前云南省政府与保利集团正在就合作办法、持股比例等几个事项进行磋商，这几个事项尚不清楚。

为加快推进云南省人民政府与保利集团省城投集团混合全制改革合作，10月14日，云南城投公告称，保利集团卫飚被任命为云南城投集团党委书记、理事长。

据拆解认为，混改云南城投集团将为保利集团的房地产业务提供大量高质量的土地。

据悉，自去年以来，资产负债率高、融资费用高，难以收回多笔应收账款，与许多去化不好的企业一样，资金问题是云南市绕不开的话题。

为此，云南城在6月4日向上海证券交易所提交的《年度报告事后审查询问函》的回复中多次提到及时处理项目缓解资金压力。

关于云南城投与保利此次达成的房地产项目转让协议发展迅速，业内人士认为，云南城投在云南拥有丰富的土地储备，可以通过项目转让缓解资金压力，保利得以迅速发展，是因为可以获得稀缺的土地资源。

北京新闻记者袁秀丽

王海亮校正刘军

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