“在这一线城市 有人每月花1000元住60㎡的房子(图)”

深圳人口约2千万，根据7月的最新数据，这里的商品房平均价格达到了每平方米52895元。 近十年来，深圳市商品房平均价格上涨了490%。

高房价已成为深圳创新引领型全球城市建设的不自然门槛。 当地正在进行的二次住房改革会改变房价吗？

2019年7月31日，深圳市住建局发布《关于为深圳市住房保障局、公交司机和环卫工人安排公共租赁住房的通知》。 决定为面向全市为社会提供基本公共服务的公共汽车司机和环卫工人安排1200套公共租赁住房，这给来深圳开了8年公共汽车的郑青魁带来了希望。

8年前，郑青魁和恋人一起从老家河南来到深圳战斗，成为深圳的公交车司机。 现在郑青魁带着父母，一家六口住在城中村的握手楼里。 握手楼，特别是对间隔狭窄的大楼的称呼，住户只要打开窗户就可以和对面的住户握手。 很多像郑青魁一样来到深圳战斗的新深圳人都住在这样的房子里。

郑青魁住的握手楼

现在郑青魁一家六口挤在40多间平房里。 全家围着50厘米见方的小茶几吃饭的时候，整个房子几乎没有站得住脚的地方空之间。

郑青魁家

和在深圳工作的许多外国工人一样，郑青魁夫妇每月收入1万美元，但尽管城市费用高、有积蓄，也赶不上持续上涨的商品房价格。

但是，年8月3日，深圳市人民政府正式对外发布的《关于深化住房制度改革保障多主体供多渠道购房，加快建立住房供给和保障体系的意见》给了他们新的希望。

保障性住宅小区

根据新的住房供应体系，深圳市场的商品住房，只占住房供应总量的40%左右，剩下的60%由人才住房、安居型商品房、公共租赁住房三部分组成。 这项被称为第二次住房改革的新政最终把深圳有限的土地资源明确了为快速发展人民保障性住房的任务。

(/S2 ) )深圳市住宅研究会理事长胡建文) ) (/S2 ) )在有争议的情况下，我们划时代地调整了住宅供给结构。 以前市场上的商品房占大头，政府保障房是小头，这次是4、6(40%的商品房，60%的保障性住房。

深圳市住宅研究会理事长胡建文

郑青魁是向社会提供基本公共服务的公共汽车司机，在住房新政策中属于公租房的保障范围。 这种公租房的面积以30-60平方为主，不能只租出售。 租金为该地区市场商品房租金的30%左右。 郑青魁算账，在自己企业所在的福田区，将来，他只要花一千多块钱，就可以租用60平方米左右的公租房。

深圳市政府文件

这份5700多字的深圳住房改革文件明确指出，到2035年，深圳将筹集建设各类住房170万套，其中政策性扶持住房总量在100万套以上。 这些数字意味着，进入深圳楼市的新住宅、住宅性质将发生根本变化，深圳楼市也将开始完全逆转。

深圳市住建局党组织书记、局长张学凡: GDP、经济效益、产值不是单纯追求的，而是把民生问题放在首位。 未来18年，政府必须投入千亿级资金。

深圳市住建局党组书记、局长张学凡

千亿级政府资金对任何城市都是高额投资。 这意味着，曾经引领住宅市场化改革的深圳，如今将运用行政手段恢复这座城市的住宅居住属性和民生属性。

郑青魁夫妇

位于深圳光明新区的正在施工的建筑工地，是深圳市新投资的要点保障性住房项目，包括公租房、人才房。 到2021年，这里将建成24座塔，为深圳市提供近1万所保障性住房。 而且这个项目是目前全国最大的建设保障性住房的社区。

保护室的新项目形象

领先一倍的深圳，这次再次开始了刀口内的改革。 20多年间全国许多城市形成的土地财政房地产思维，在这里完全被逆转了。 这些二次住房改革行动让深圳受益的人，不仅局限于这个城市的中低收入家庭、城市的夹层和各行各业急需的人才，这次的住房改革政策也得到了相应的政策支持。

54岁的王翠兰在深圳住了27年，在工厂打工、经营桶装水、干洗和缝制工作。 王翠兰勤奋能干，丈夫当工程师的收入也很好。 但是，由于房价越来越高，20年来，他们只能租到华强北旧小区的架子空层，房间的墙上经常发霉，墙皮掉落。 他们终于以远远低于市场的价格买了安居型商品房。

王翠兰过去住的架子空层

王翠兰的新家所在的小区位于离地铁站不到五分钟的地方。 是位于深圳龙岗区的花园小区，共有5幢住宅，其中3幢为保障性住宅。 王翠兰家的这套68平方米的住宅是去年年底申请的。 (/S2 ) ) 65000元( 1平方米的价格远远低于周边65000元左右的1平方米的房价。

王翠兰

根据深圳市房改新政的规定，这类安居型商品房以供应符合收入财产限额标准等条件的户籍居民为主，以可出租、销售为主，建筑面积小于70平方米，租金、销售价格分别为

王翠兰新家小区

这次住房改革还有一个途径。 那就是要把占住房供应总量20%左右的人才住房牢牢固定下来。 这是深圳市要聚集人才、留住人才、创建创新引领的全球城市必须跨越的门槛。

杨鹏北大博士毕业后来到深圳一家研究3d视觉传感技术的科技企业，负责3d传感器的基础算法工作。 幸运的是，杨鹏刚到企业半年，就通过企业申请了政府提供的人才公寓。 价格还不到市场价格的三分之一。

杨鹏租的人才公寓

根据深圳房改政策，人才住房要点面向符合条件的企事业经营管理、专业技术、高技能、社会就业等各方面的人才供应，可以出租出售，建筑面积以不足90平方米为主。 租金、售价分别为当时该地区市场商品住宅租金、售价的60%左右，对符合条件的高层次人才实施更优惠的政策。

注意30分钟:

7月底，中共中央政治局会议再次强调是为了租房子，不是为了炒作，首次提出不要把房地产作为短期刺激经济的手段。 作为改革先锋兵的深圳，这次将商品住宅比例只有40%、保障性住宅有60%的住房改革制度付诸了行动。 这意味着深圳楼市将迎来完全逆转。 房价上涨过快、供需不平衡、保障不充分、土地资源匮乏等现实问题，将在改革行动中逐一解决。 其实除了深圳的改革，年全国保障性安居工程财政支出为7372亿元，比去年同期增长46.4%，中央财政通常用于公共预算保障性安居工程的补助资金达到2442亿元。

国家向前发展迅猛，民众在这个时代的获得感、幸福感，是改革者始终居于首位的改革目标。 改善所有家庭的住房条件，这个任务国家从来没有停止过。 我们期待着这些幸福的改革。 然后，我期待着从那里过来的幸福生活。

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