“鹤岗官方回应“网曝1.5万一套房”：个别现象，当地楼市供需平衡”

@中国之声4月17日，2室1厅2万9套，1室1厅1万5套&hellip； &hellip； 近日，据一家媒体报道，黑龙江省鹤岗市部分小区大量出售住宅，房价仅为每平方米数百元。 有一次，大城市一平方米，位于煤城鹤岗的套房引发社会话题，被大城市房价高困扰的网友在评论中开玩笑说，要去鹤岗集团打白菜房。

当地房价真的跌破一千元吗？ 白菜房真的引起抢购吗？ 昨晚，鹤岗市相关部门就此问题表示，低价住宅是个别现象，当地楼市供需平衡，房价相对稳定。

鹤冈市民牛告诉中国之声记者，这样的白菜价小屋发生变化在当地并不奇怪，但由于地处偏远，房产证处理周期长，价格低，但实际上很少有人买。

都是特别在边远地区的顶楼，普通老百姓也不会去那里买房子，棚子换成原来平房的住户，一个人分好几套，完了就卖给外面。

网上公开的白菜房大多在鹤岗郊外，每平方米只有300元到500元。 牛先生刚卖了市区的房子，93米卖23万美元，同一个小区另190米的房子卖40万美元，均价2500元左右。 但是，与四五年前相比，四五千元的价格，现在的房价也确实下跌了很多。

高层不能卖。 有一段时间没有重建小屋。 高层收到后分成小屋翻新，然后降价。 他们花了三四千买的东西，花了几百块，一千多块卖了，降低了房价。 这两年价格也很便宜，我朋友也有房子，别说价格了，无人问津。

和牛先生的话一样，鹤冈市保障性住房服务中心副主任周志刚也表示，网上报道的低价房是个别现象，房屋位置、户型不理想，目前当地二手房价格也在2500元以上。

我们明白这是个别现象。 价格低的是比较偏远地区的拐角房间和顶楼房间，这样低价的房间可能有一两间。 鹤冈市商品房最高价格这几年应该在5000元左右，二手房应该在2500到3000多。

与网上报道的棚改交易问题相比，周志刚表示，根据相关文件，通常回房办理产权证的周期为1至2年，目前市场上棚改房多为未批准的房源，一家可进行多笔交易。

在没有办理证明书的情况下，他把房子卖了。 他可能需要马上花钱。 棚改政策给了我两套房。 住不了这么多。 那样的话就卖掉一套。 现在我们看到的抛售在这种情况下有点多。 国家和省的规定并不确定禁止这类房屋的买卖。

鹤冈市常住人口101万人，其中市区人口61.7万人，近年来也处于煤炭资源枯竭的城市转型过程中。 当地房价下降，诉求减少，除了网络报道中提到的经济转型和人口流失外，周志刚还告诉中国之声记者，近年来，当地加快了棚户区改建，处理了9万户住房困难群体的诉求，保证了供需平衡，这也是首要原因。

商品房你卖五千我也必须买，我必须住。 但是，现在受益于棚改，所以我可以等我家拆迁后再有房子。 在这种情况下，房价有可能无形中下降。

针对鹤岗市房价下跌，有媒体分析认为，应该客观合理地看待，同一城市不同地区的房价差异是客观存在的，房价本身并不是很大的波动。 但从长远来看，鹤冈这样的缩小型城市也需要根据需要研究人口回流、高铁开通等因素，积极培育新产业，形成更好的购房条件。

国家发改委今年4月首次提出了收缩型城市的概念，《黑龙江省统计年鉴》显示，鹤岗市近年来户籍人口从1997年的110.9万人下降到了去年的100.95万人，20年减少了9.95万人，是典型的收缩型城市。 另外，从2000年到2000年，我国约26.71%的城市发生了人口流失。 如何更有效地利用库存、科学规划，促进住宅供给多元化分层，是未来也必须面对的问题。

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