“爆冷！山西太原土地拍卖会8块土地所有流拍”

8月10日，太原国土局举行的备受瞩目的土地拍卖位于南内环西街，太原气化企业用地内8个地块全部流失照片，此次拍卖结果震惊了全城地产界人士和媒体记者。

今天的拍卖会引人注目的是，地块与南内环西街、西中环高速公路相接，西临万柏林区万亩生态园，交通便利、配套齐全，地块周边已交付的商品房项目、十二院城、万科蓝山、恒大雅苑 此外，太原市土地拍卖史上，同一热点地区很少公开拍卖8块土地。 因此，这8块土地从7月20日开始发布正式拍卖公告后，全城房地产媒体与此次拍卖相比精心组织了各类专题报道，而太原的土地每次拍摄都会被夺走，根据这一历史，业内人士在此次拍卖中评价了今年最高的大楼地价、地价、地价

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这次土地拍卖的结果出乎意料

8个热点地区的黄金地块，只有北京润置商业运营管理有限企业( sp-1844地块)和金茂投资管理)天津)有限企业) sp-1848地块)申请了，但没有达到拍卖的底价，所以交易没有成功。 其他6个地块没有人报名，8个地块都是流拍的。

数据显示，这8块土地总面积约为827142㎡1241.61亩，开拍金额共计约达130.821亿！ 初始价格最低地块价格为11亿7100万元，初始价格最高地块价格达到19亿6300万元，按省城市市区容积率计算，楼价在每平方米4500元至4900元之间。

对此，业内资深人士分析认为，这8块土地的特点非常突出，但街景背后也有特殊原因。

第一，这8块土地的拍卖时机有点不当，全国都在限购，金融政策收紧。 最近楼市调控基调从坚决抑制房价暴涨变为坚决抑制房价上涨，但此次拍卖8块地的价格非常高，开发商拿到土地后，售价受到各种考核的支配，房企此时不想撞枪口。 如果这8块土地上半年拍卖的话，效果会比现在好。

第二，这8块没有达到土地转让的要求，地上有拆除清理的建筑物，影响了开发商的开发周期，不明确的因素增加，房企的开发价值成本、金融价格也在上升。

第三，这8块土地聚集在一起，地块数量和总面积比较大，其中有些土地不被房企看中，不仅会影响其他地块的出让，还会影响其他房企的成交意向。

另外两位不愿透露姓名的业内人士在接受山西晚报记者采访时表示，毕竟在限购、限贷的背景下，太原楼市前景不明，土地价格超过了房企对市场售价的期望值。

根据经验，这8块今天流动拍摄的土地，将继续等待时机重新开始拍卖。

收录:山西晚报全媒体记者荣紫冰，实习生张阳

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