“疯了！南京1.2万人抢400多套房 大户型买到即赚211万”

【文案提要】海珀滨江在官方微信公众平台上强调，开业当天有号码的人应在两分钟内选定房源，当场签订房屋“商品房预约协议”，支付房款的八成。 如果两分钟内没选完房间，就会失去选房间的机会。

华夏时报6月15日报道，这个号码让我哭了，与一万多人相比我还算幸运，但一共475套房我开了472号，估计只剩下一层了。 耿先生在佳兆业城市广场排队的现场不自然地对记者说。

6月14日上午，南京保利大剧院5楼热闹非凡，中签率仅为3.85%的佳兆业城市广场在此排队选房。 根据日前的销售方案，此次城市广场新增第15期、16期、17期3幢大楼，共485套房景点，除人才室外共有475套，报名人数达到12591人。

除此之外，河西地区今天还有绿地华侨城的海珀滨江和升龙桃花园两个项目，中签率分别为12.3%和9%。

南京作为快速发展的地区，河西新城规划后很快超越鼓楼、玄武、秦淮等旧城，成为南京房价和地价最高的地区。 如果看6月上旬带河西的四个项目，价格基本在4.5万元/平米左右。

6月14日上午10点30分左右，王先生走出佳兆业城市广场的选房现场，满面笑容。 因为她从一万组以上的购买者中脱颖而出，成功地选择了房子。 很遗憾，应该是8楼，但是能抢到13楼，所以犹豫了一下就没有了。

另一位选房间的陈先生感慨说，时间太紧了，每20人一组进去选房间，只有2-3分钟，工作人员在催促。

耿先生不着急。 因为他在472号排队，所以只能等到最后。 选择最后一套房景点。 我担心楼层不好，但我不能那么在意。 选的很幸运。

你是600号以上吗？ 那个只能进去看看。 门口的保安无奈地对进入候选区的女性说。

房间选区每次出柜都会被外面的人包围，有10层以上的房子吗？ 你选了多大的房子？ 在几楼？ 现场来了很多下级，我知道他们没什么希望，但我想碰碰运气。

记者了解到，佳兆业城市广场第493号顺位买下了最后的房源。 也就是说，整个会场只有18人放弃。

此次公开的是该项目第三期购房来源，均价3.5万元/平方米，根据房天下数据，前期交付的住房在二手房市场均价5万元/平方米销售。 也就是说，如果买最小的87平米户型的话可以赚130.5万美元，如果选最大的141平米户型的话可以赚211.5万美元。

除佳兆业城市广场外，6月14日河西地区还设有海珀滨江和升龙桃花园两个项目。 海珀滨江发布了5、6、10、15、16、19幢大楼，共提供了810个套房点。 根据申请资料的提交结果，海珀滨江有6568人，中签率为12.3%。 升龙桃花园有1979人申请注册，但上市房源只有180套，中签率为9%。

许多买家选择了参加佳兆业城市广场和海珀滨江两个项目的锁定。 那样的话，中签名率会高一点。

在佳兆业城市广场颠簸到500多号的小张知道自己已经没有希望了。 但是他刚在海珀滨江选了房，而且是120平方米以上的大型房子型，和佳兆业城市广场一样，这个项目的均价也是3.5万元/平方米。

开业前几天，记者也访问了城市广场、海珀滨江、升龙桃花园的营销中心。 虽然注册已经截止，但是很多注册的顾客怀着不安的心情来到这里询问。 但是，那时只能等待公示。

与记者在其他项目上看到的情况不同，那里的销售员很少接待客人，客人们分别在柜台上看沙盘、户型、价格以及装修标准。 在海珀滨江营销中心的前台告诉记者，所有的消息都在里面。 在升龙桃花园的营销中心，记者没有看到售价，也与员工推荐的南京升龙公众号没有关联。

值得一提的是，这三个项目均要求以最低套房现货总额的八成额度进行验资，并以本人名义提供南京范围内银行出具的存款说明照片，自申请日起被冻结五天。 佳兆业城市广场验资240万，海珀滨江340万，升龙桃花园450万。

海珀滨江在官方微信公众平台上强调，开场当天持有牌照的人应在两分钟内选定住房来源，当场签订住房《商品房预约协议》，并支付房款的八成。 如果两分钟内没选完房间，就会失去选房间的机会。

事实上，河西的高温是从6月上旬开始的。 6月5日，河西4个楼盘集中选房，包括江心洲仁恒绿洲新岛、川西南升龙天汇、河西中海玥名都和保利天汇在内，共有775个套房景点共有11274组买家报名。 综合中签率只有6.8%，其中海玥名都推出的285个套房有4906对申请，中签率只有5.8%。

针对河西的爆炸性房屋掠夺现象，南京房地产开发建设促进会秘书长张辉在接受《华夏时报》记者采访时表示，地方政府均有房价不比上个月上涨的任务，将楼盘价格限制在低于市场价格，造成了中签率偏低的现象。 这和杭州、成都、西安等城市掠夺一样。

记者了解到，6月5日上映的海玥名均价为4.5万元/平米，房天下表示其前几期二手房均价达到5.5万元/平米。 这次公开的三个项目也是同样的二手房颠倒了。

这附近的二手房和二手房单价落差只有1万元/平米，如果买100平米的户型，100万美元就可以入手。 升龙桃花园有销售员告诉记者。

河西新城位于南京市东南部，从规划之初就打算建成以南京金融、商务、商贸、会展、文体五大功能为中心的新城市中心。 在国际博览中心、奥体中心、新城大厦等标志性建筑落地后，河西新城将继续成为南京楼市的高地。

张辉对记者说，河西新城就像上海的浦东新区、广州的珠江新城一样，承载着南京现代化的希望，未来快速发展的前景很大。

而且河西地区的地价和房价也水涨船高，面粉比面包贵已是既成事实。

年1月，上海建工以64.8亿的价格获得河西g68地块，楼价达到42561元/平米。 年6月，葛洲堤以32亿8000万元成功拿下河西g14号宅基地，楼价为45213元/平米。 年5月，电建地产和金茂集团结成的联合体——电建金茂共同体以69.6亿的价格获得南京河西南g12、g13两块地块，地价分别为37027元/平方米和36890元/平方米。

本报记者李未来南京报道

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