“上海等多地楼市11月有望迎来供应小高峰”

在经历了10月的供给停滞之后，从10月末开始，在开发商年末冲刺的业绩背景下，许多城市的楼市供给开始给力，预计11月将迎来高峰。

中原地产数据显示，经过20多天的供应空小白，上海终于在10月最后一周迎来当月首套住房预售证浦东周康板块保利艾轩推出住房48套，备案价约4.3万元/平方米至4.8万元/平方米。

上海楼市持续供应中断的现象将于11月缓和，迎来供应小高峰。 据相关统计，上海已有34个新建住宅项目，并明确计划于11月开业入市，其中也有圈内项目。 根据目前的统计情况，11月开设的楼盘中不少是10月顺延的。 当时，由于预售证书未能及时办理，许多项目将开盘计划推迟到11月。

其中，宝山将于11月预先开设9个光盘，或成为上海新房最大供应市场的青浦、松江、奉贤也有不少楼宇入市的计划。 由此可见，这些地区是目前上海刚需房源集中供应的地方，前期开打项目也不少，整体上刚需为主，改善为配套结构。

在深圳，以前传下来的全年黄金时代在新房供应中也没有出现。 9、10两月批准的预售项目数之和不到8月，特别是10月只增加了3个项目，以商务公寓和办公室产品为主，住宅只有100多家。 在接下来的11月，要么根据目前的市场新闻统计，要么22个项目达到预售条件，最终的开盘数还没有受到关注，但已经决定摆脱10月的供应低迷，迎来年末的出货窗口。

杭州也在10月底迎来了供应高峰，仅10月23日至29日，就有18个楼盘领取预订券，大多集中在萧山、余杭地区，约2800多套房进入市场。 根据开发商发布的消息，11月，杭州预计将有50多块楼盘鳞次栉比，开发商将不约而同地在年底前入场。

同样，10月第四周，武汉楼市连续开盘11盘，迎来供应高峰期。 据统计，11月武汉将有82个楼盘进入市场，新增32个净新盘和50个项目。 记者了解到，目前武汉大学毕业生落户政策比较宽松，加上毕业证可以落户，武汉当地政府呼唤房企顺应市场，积极出货，年底武汉楼市供需将在2万人的时间段。

许多热点三线城市也是如此。 厦门楼市预计11月将有5个项目上市，佛山将于11月发售56个楼盘。

业内人士认为，临近年底，开发商将从业绩角度增加供给。 经过长期的蓄客，开发商也有推盘的底气。 各地预计11月将迎来供应高峰，为年末楼市带来看点。

作者:朱楠

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