“北京25万套共有产权房让抬价炒房成为历史！”

9月20日，北京住房城乡建设委员会宣布，北京住建委和市有关部门联合发布《北京市共享产权住房管理暂行办法》，将于年9月30日起正式实施。

北京住建委提出，未来5年完成25万套共享产权住房供应地，今年将加快5万套共享产权住房的土地供应和组织建设。 中原地产首席拆房师张大伟表示，25万套5年供应量远远超过过去几年的房屋供应量，房价上涨明显下降，有利于房价稳定。

完整的住宅供给结构

北京住建委表示，快速发展共享产权住房作为加强北京市住房制度顶层设计的落地政策，是深化住房供给侧结构改革的重要措施，是完善住房供给结构、支持无住房家庭处理住房所需的长期制度安排。 产权住房政策的出台，标志着北京市基本、阶段性、大范围覆盖的住房供给体系更加完善，引导居民形成阶段性支出理念，加快构建租赁住房制度，建立完全符合首都优势的住房基础性制度和长效机制，全力实现居住目标

在单身申请年龄方面，北京住建委表示，下一步将制定支持政策，引导30岁以下单身青年通过租房方法处理住房困难问题，形成租房并行、预租后卖、倾斜费用，确保政策的有效联系。

关于离婚人的申请问题，《办法》规定，有住房的家庭夫妇只在离婚不满3年后单独提出申请的情况下受到限制，对离婚前家庭成员没有住房或再婚的家庭不受此限制。

要求无住房转让记录，目的是聚焦于无住房刚需者首次购房的诉求，消除投资投机的诉求。

根据《办法》，市住建委在新区统一发展部分房源，用于弥补中心城区房源供应不足。

北京住建委还确定，共有产权住房为产权类住房，与落户、入学购买其他普通商品的住房政策一致。

5年内完成25万家住宅供应地

北京居委会表示，未来5年完成25万套共有产权住房供应地，加快住房供应，提高建设质量，公平合理分配，进一步稳定社会预期，坚决遏制投资投机购房诉求，促进住房回归居住属性，北京市房地产市场平稳健康运行

指导各区贯彻实施，确保政策落地。 做好《办法》的政策培训和实务贯彻实施，指导各区建立政府产权质押机构、合同模式复印件、项目售价和股权比例判断机制等，确保政策顺利推行和顺利实施。

加大政策解释力度，诱发合理预期。 通过社区普及、媒体报道等多种娱乐方式，对群众关心的具体问题加强政策解读，营造良好的社会氛围。 继续开展产权完全共享的住宅惠民便民地图网上发布、工地开放日活动等工作，加大政府新闻发布力度，稳定社会预期。

加快土地供应速度，推进项目上市。 市有关部门将配合各区政府加快推进今年5万所共有产权住房的土地供应和组织建设事业，推进项目早日上市，加快形成较为有效的供应，处理无住房家庭住房诉求，为稳定调控房价提供大力支持，促进房地产市场稳定健康快速发展

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