“7月中国29城楼市成交同比降26% 一二三线城市均下滑”

随着各地房地产调控政策的严格延续，7月份中国许多楼市继续降温。

中国指数研究院2日公布的数据显示，7月监测的29个主要城市商品住宅成交面积比上个月减少8.69%，近6成城市成交率下跌。 29城楼市成交比去年同期下降约26%。

二三线代表城市楼市成交面积不同程度下跌。 其中，一线城市成交量比去年同期下跌46.02%，北京、广州比去年同期下跌5成以上。 二线代表城市成交面积比上个月减少4.11%，比去年同期减少23.03%。 三线代表城市成交面积比上个月下降17.51%，比去年同期下降16.40%。

从城市来看，7月，22个城市同比成交面积下降，福州降幅明显(-60.26% )，济南次之(-56.96% )，北京、广州、东莞、西安、南昌等城市降幅持续。

受楼市降温的影响，各地库存总量稳定。 中指院数据显示，截至去年7月底，中指监测包括宁波、苏州、南京、温州等8个主要城市库存总量比上个月上升0.3%。 蚌埠市库存涨幅明显上涨22.41%，重庆次之，环比上涨4.83%。 库存减少的城市中，宁波、苏州、南京都超过了6%。

库存稳定，大楼冷却，显现控制效果。 伟业爱我家集团副总裁胡景晖指出，许多一线城市和部分一线城市的周边城市收紧楼市政策、限制交易、抑制投机，非常有利于全国楼市的快速发展。

但是，要促使住宅回归居住属性并不是件容易的事。 胡景晖指出，目前的政策对楼市调控产生了很大的效果，但建立长效机制仍然是最重要的目标。 而且，除了建立内部控制机制外，外部也有越来越多的金融政策、产业政策、财税政策配合，促使整体经济虚脱，消除住宅的各种附加值，才能使住宅回归正轨，回归居住属性。

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