“春节后北京房租涨10%”

新年过后，北京的租赁市场逐渐高涨。 随着在北京工作的员工回到北京，春节后租赁住房的诉求也逐渐提高。 据悉，随着房价上涨，北京房租同样水涨船高，租房诉求也逐渐向郊区转移，大兴、通州、昌平等郊区地铁沿线成为租房市场热点。 机构数据显示，呼吁向郊区转移也将成为未来租房市场的大趋势。

2月租赁市场将转暖

春节过后，上涨了200美元。 这在北京租赁市场成了不言自明的惯例。 住在通州梨园附近的李先生春节过后，刚回北京就遇到了房东提议提高房租的事件。

这两居室租用4年，最初的月租(金)为2800元，到今年就4000元了。 据李先生介绍，由于她长期是租户，这几次房东的涨价还不剧烈，同一小区的一些差不多户型的房租已经接近4500元了。

据该小区附近的中介介绍，元宵节前后，来咨询、看房的客人明显增加，客人成交周期缩短。 一点客人基本上看过一两次，确定了合适的房源。 经纪人通常建议客人选择地铁和公交出行方便的小区。 通州地铁梨园和临河里站附近是客人选择多的区域。 但是，自去年以来，这两个地区的房租也有所上升。 与前两年不到3000元的房租相比，临河里附近的东方华业玫瑰两居室的报价目前为4000元/月，金隅七零九零的两居也在3300-3500元/月之间。

实际上，不仅在通州，在大兴、丰台、昌平等地区，租赁市场也呈现出回暖趋势。

从2月开始，58同城本底数据显示，北京租房市场房源新闻关注度开始明显回升。 2月第一周，租赁新闻的浏览次数较去年最后2月明显上升。 与稍显冷清的春节前的1月相比，涨幅达到144.21%，独立游客人数达到108.74%。

呼吁上涨，且房屋租金也有明显上涨。 2月第一周，北京1-3居室住房租金比1月平均涨幅在10%-12%之间。 在北京高房租的背景下，许多房屋租金涨幅达到360-700元。 58同城数据研究院表示，随着返程高峰和转行高峰的到来，房屋租赁市场将持续上升，2月底3月初将出现租金上涨高峰。

在郊外租赁成为趋势

近年来，北京住房租赁规模持续扩大，租赁区也随着轨道交通的高速发展，向近郊和偏远地区延伸，奥运会外成为租赁人的主要凝聚地。

据伟业我爱我家集团市场研究院统计，年北京住房租赁最热门地区为回龙观、北苑、上地三大地区，三大地区成交量自年来持续增长，特别是回龙观年、年分别环比增长277.6%、24.2%、44.6%。 交易量不断增加，这三个热门地区的交易量占北京住宅市场整体的比例也在提高，特别是回龙观地区，交易量从年的1.054%大幅增加到年的4.837%。

伟业我爱我家集团的胡景晖副总裁。 丰台、通州、大兴、房山、昌平、顺义等地区基础设施、交通、生活、教育、医疗等配套逐渐完善，各新建小区的居住质量大幅提高，加之租金相对较低，租金性价比高，大量租赁人

胡景晖建议，京郊地铁通车的区域应该是出租的好选择。 目前，北京地铁互联网高速发展，几乎每年都有新的地铁线路运营，出租方可以根据地铁的开通情况和运营情况合理选择租赁地点。

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