“靴子终落地：央行再降息 楼市又受益”

与市场预期一致，央行降低利率的靴子终于落地。 央行宣布将金融机构一年期贷款基准利率从0.25个百分点降至5.1%，一年期存款基准利率从0.25个百分点降至2.25%。 并结合利率市场化改革的推进，将金融机构存款利率变动区间的上限从存款基准利率的1.3倍调整为1.5倍，其他各阶段的贷款及存款基准利率、个人住房公积金贷款利率相应调整。

央行将在6个月内进行第三次降息，加大对经济的支持力度。 业内人士认为，此次降息并不神秘，应持喜忧参半的态度，预计此后还将出台降息、降准等政策。 对房地产市场来说，降息直接导致贷款价格下降，可以加速购房者积极入市，进一步推动330新政以来的成果。 在4月全国市场逐渐上升的情况下，楼市将继续明显回暖。

6个月内将利率下调3次的楼市

从这次货币政策的成绩来看，央行已经有了三次全面降息和两次全面降息。 中国人民银行研究局局长陆磊对外表示，今年一季度以来，经济运行面临下行压力，物价总水平保持低位，降息有助于实现实体经济部门实际融资价格稳定的情况下的客观需求。

作为对利率敏感的房地产领域，降息可以直接降低信用价格。 目前，房地产市场整体资金链依然紧张，降低贷款利率对非常缺钱的开发商来说是个好消息，意味着银行贷款的利率下降，融资的价格下降。 中原地产首席解体师张大伟认为。

对购买者来说，也直接带来了贷款价格的下降。 据新闻网记者估算，以贷款100万元的20年还清为例，每月将减少143元的月供。 三次降息后，每月少收521元。

对买家来说，在市场节奏变化的过程中把握买入时间，将本轮降低2次、准利率降低3次等&lsquo； 通过救助政策的短期红利购买住房&lsquo； 窗边。 该策咨问研究部的张宏伟总监做了如下发言。

业内预测利率下降的步伐将不会停止

喜半才是最健康的态度，既要看降息对资金价格下降等的效益效应，也要看降息后资金转移调控的迫切要求。 上海易居房地产研究院研究员认为，目前市场对降息带来的效果有两种相反的观点，一种观点认为，降息可能带来大幅注水，从而带来资产价格的大幅波动。 例如，楼市暴涨； 另一个认为利率下降会导致资金价格下降，进一步降低实体经济运行的价格。

目前，这两种观点哪一个是正确的还不确定，但业内人士对后续金融政策如何发表意见一致。 后续降息、下调等政策可能会持续出台。

该政策咨询研究部总监张雄大表示，央行已经有3次全面降息和2次全面降息，货币政策已经趋于放松。 其中，4月20日1个百分点的大幅下跌表明，经济基本面不容乐观，甚至可能难以实现全年7%的目标。 根据市场预期，此次降息0.25个百分点后，此后仍有可能出台准降息政策。

民生证券研究院执行院长管清友确定，降息后仍有降息。 货币市场利率迅速下降，银行间流动性非常宽松，流动性GDP缺口已经通过下调得到缓解，可以通过价格手段下调融资价格，降息后也有降息。

光大证券驻北京经济学家徐高说，经济增长低于预期，通胀较低，此次降息0.25个百分点，非常温和，央行可能很快将不得不再次降息。

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