“官媒批常州日报头条号召买房：救市不能无节操”

《常州日报》难得的头版头条劝告买房:我市现在到了买房的好时期。 屏幕截图

本网北京7月15日电(余燕明)今天，江苏省常州市市委机关报《常州日报》在其头版头条位置刊登了《我市现在正是购房的好时机》的文章，文中引用常州和江苏的许多数据，以业内人士的观点，我市房价已经回落。 随后，这篇文章被多家网站转载，网民纷纷发帖建楼，并在微信、微博等个人社会交流媒体上多次转发和评论。 许多舆论认为，地方党拯救该文是救市的行为。

据本网记者介绍，本文末尾署名的作者是缪滋来和黄洁璐，值得注意的是，署名作者黄洁璐是常州日报社记者，缪滋来是常州市住房保障和房地产管理局的宣教处处长。

分别致电常州市房管理局局长孙勇和作者之一缪斯，表示双方对目前对此报道不方便表示评价。

据报道，今年上半年，常州市区商品房和商品住宅销售备案面积分别为305.6万平方米和250.74万平方米，比去年同期分别减少6.63%和11.25%。 从成交均价来看，上半年常州市区商品房和商品住宅销售均价分别为6854元/平方米和6796元/平方米，比去年同期分别下降7.15%和5.82%。

他指出，今年上半年常州市市区商品住宅供给比为1:0.93，与去年的1:0.76相比，去化效率有了明显提高。

上半年新增供给降幅明显大于销量降幅，表明市场已经发挥调节作用，开发公司有意减少推送，缓解市场压力。 据该报道，关于下半年的动向，记者采访了许多业内人士。 他们都表示，我市的房价已经没有下降空之间，近期是购房的好时机。

根据常州房地产网提供的数据，今年6月，常州共开设66个项目或新增房源。 新增房源超过17000套，比去年上半年同期增加近1000套。

虽然推量有所上升，但上半年常州五大区商品房成交约2.8万套，比去年同期下降8%左右。 值得注意的是，其中住宅交易量比去年同期减少了近两成，成交均价更是连续半年未突破7000元/平方米。

根据世联地产数据，常州市上半年商品房成交36196套，其中商品住宅成交25450套，同比下跌31031套17.99%。 截止到今年年底，常州市二手房可销售面积为1231.81万平方米，以约26周的常州市商品住宅周平均11.96万平方米的销售速度计算，目前常州市新建住宅的可销量必须超过103周才能在市场上完全消化。 也就是说，是近两年的时间。

本网记者在转载于多家网站的信息后发帖发现，常州日报这篇文章的观点未得到广大读者的认可。 其中，这篇原文后面的网友评论近2000次，有网友让市场谈谈，评论说要成为冷静的购房人，有网友质疑这篇文章的观点，如果购房时机到来，为什么成交量会上升？ 。 一些网友质疑此文的动机，认为常州地方政府为了救市已经改变，呼吁大家买房。

人民房评

拯救城市的方法是底线[/s2/]

虽然房地产市场已经呈现出区域化的格局，但是地方政府可以根据不同的市场情况，采取双向甚至多方向的房地产调控措施。 但这并不意味着现在的房地产市场可以无限制、无节操地救市。

7月15日，常州日报作为地方政府的党报，居然号召市民在头版头条买房子，说这是买最好房子的时机。 这种救市行为，真是不节操的行为。

了解常州房地产市场的人都知道，长期以来，常州是房地产严重供过于求的市场代表。 2006年以来，每次房地产市场调整，常州都是重灾区。 毕竟，地方政府的出售地规模太大，城市化人口的规模赶不上房子的供应量。 再加上常州曾经是加工制造业基地，城市快速发展规划太早了。 此后，加工制造业衰退，城市生活人口聚集能力减弱，导致大量住宅闲置空，滞销的情况很多。

记得2008年房地产调控时，常州采取了政府出钱从市场购买商品房作为保障性住房的情况。 这个方法在当时是保护性住宅建设的创新之地，但从另一个角度来看，常州市场的住宅过剩问题一直存在很久。

虽然此次房地产市场调控深度和广度还不够，呼和浩特等一些城市宣布解除调控，但这些措施都符合地方房地产市场情况，也不会对市场造成过大的市场干扰因素。 常州居然在当地党报头版头条呼吁买房，其意为天下滑坡。

拯救这样的城市的方法也未必有效。 常州房地产市场过剩的问题，根源在于地方政府的供给过剩，应该按照住建部等部门提出的双向控制措施，加强供给地控制，制定人口与土地、住宅建设相一致的城市化规划。 地方政府不应该无限制地出售土地，应该尽快摆脱土地财政的依赖。 可以处理这个城市房屋的高库存问题，而不是在地方党报上吆喝几句或者呼吁买房子。

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