“北京常务副市长：北京市区房价肯定要下降”

最近，中央总书记习大大在北京主办座谈会，用专题听取了京津冀合作快速发展事业的报告。 昨天，全国人大代表、北京市委常委、常务副市长李士祥就京津冀合作快速发展、建设首都经济圈接受了记者采访。

三地协同快速发展交通仍然是核心

京华时报:近年来，各界都期待京津冀协调快速发展能得到中央层面的统一部署，目前有什么进展？

李士祥:这次总书记说，京津冀必须纳入国家治理能力和治理体系中的重要文案来思考这一点，使我们耳目一新，开了眼界。 北京·河北省的合作正在迅速发展。 这取决于如何理解首都功能。 首都功能不是北京功能，而是国家功能。

京华时报:京津冀合作快速发展的过程中，核心问题是什么？

李士祥:核心问题还是交通问题。 像城铁一样，从北京到天津只需要30分钟就搞定了。 有些人住在北京郊区，不能这么快进去。

京华时报:京津冀合作快速发展的方案进展如何？

李士祥:我在研究京津冀协同快速发展。 首先是功能的计划。 三地必须统一研究。 第二个是交通问题。第三个是环境治理。 国家发改委也在研究这个计划，已经征求了几次意见，很快就会公布。 然后是落实总书记的要求，找到三地的结合点。 这不是原有水平的转移和救济，而是构成京津冀甚至环渤海范围的大布局。

北京的房价要恢复合理必须有信心

京华时报:对京津冀来说，非常突出的问题是空气体污染问题，在合作快速发展的计划中，有哪些具体措施？

李士祥:首先处理自己的问题。 例如调煤。 到了2300年，北京现在必须再减少2300万吨煤炭1300万吨。 第二，控制车辆，大力快速发展公共交通，让很多人可以有车也可以不开车。 另外，在工业调整中，一个必须转换生产，一个必须转换生产，另一个必须通过技术改造，减少直排和污染。

京华时报:首都以外的核心功能要缓解，与那些行业有关？

李士祥:这有批发市场、物流等快速发展的过程。 过去，这些产业起着供给、就业、税收促进的作用，但现在人口凝聚、交通堵塞，他们自己也感到不便，价格越来越高。 这些都可以按照首都经济圈的思路，好好地创造基础环境，让公司做出选择。 我们反对单纯的行政思维，一定要遵循市场经济规律，不是简单的行政命令。

京华时报:有消息称，随着京津冀一体化，北京房价下跌，周边房价上涨，你怎么看？

李士祥:北京市内的房价一定会下降。 一个是我们的供应量增加了，特别是保障性住房。 二是我们的房地产结构发生了变化，房地产价格一定会下降。

河北、燕郊的房价会上涨吗？ 这也没有普遍的结论。 例如，将来北京的一些功能放宽后，就不需要在那里买房子了，功能放宽后，就可以住在河北在河北上班了。 总的来说，随着政府扩大保障性住房的供给，房价将回到合理的合理性空之间。 应该有这个自信。

保障房市场化今年或即将生效

京华时报:政府实务报告中已经提到改革77次，北京将如何落实深化改革？

李士祥:根据三中全会的精神，北京成立了改革深化领导小组，通过市委四次全会讨论提出了改革的决定。 要点是，第一，转变政府职能。 比如最突出的是基本建设投资，原来审批需要300个工作日，现在是109个。 第二，我们也在研究平民的批准程序。 所有批准的项目必须公示。 你必须做出承诺，接受监督。 一个也可以在网上批准。

关于经济体制改革，首先是国有公司的改革。 也必须处理企业品牌的问题。 北京生产型服务业快速发展尚可，但生活型服务业企业品牌还不够。 北京的诉求多样、多层、有高端、中低端，如何提高生活型服务业的质量，是我们下一步改革的方向。 一点点的企业品牌，需要通过改革来培养。

虽然有时会调整投资融资体制，但目前市场活力还没有完全被激发。 例如，包括垃圾解决厂、污水解决厂、地铁、保障性住房在内，完全可以纳入社会资本，政府只要仔细设计标准就可以了，必须加强监管。

京华时报:你提到的这些行业都能实现市场化吗？ 什么时候出来？

李士祥:可以市场化。 细则已经制定。 预计今年可以看到效果。

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