“蚂蚁集团的一块“荒地”，引爆了杭州这个区域的房价”

人类历史上最大的ipo没有熬过杭州的秋天就凋零了。 像钱塘江边的27亿荒地一样，枯萎的杂草被秋风吹动，马上就要在四季的轮回中结束了。

蚂蚁集团的新地址

这块荒地的主人是蚂蚁集团，之江大桥与之浦路所成的角有311亩。 从去年9月21日上吊开始，杭州最热的地方，一个也没有。 当时的条件是，商业用途，计容建筑面积51.95万平方米，容积率2.5，高度限制130米，虽说是商业用地，但没有购物中心，没有酒店，没有公寓，只能建造办公楼。 被迫拥有所有不动产和土地，10年内不得转让。

最重要的是，拍卖人或拍卖人实际控制人的控股企业年合并营业收入在1000亿元人民币以上。

意思很明显，但这是蚂蚁的东西。

当时，蚂蚁集团大势所趋，8月25日向上海证券交易所科技创板提交文件获得受理，向香港联交所提交募集申请文件。 以10亿客户、118万亿年的总支付交易量、以及8000万商家，阿里一蹶不振，募集了480亿资金，跑到了人类文明史上最大的ipo，为市场发出了最强烈的声响，绕地表三周，尤其是不断。

最开心的自然是阿里的员工，据说蚂蚁集团的几幢办公楼已经沸腾了很久。 一位员工这样评价马云(杰克·默)，马老师说了自己的名言&lsquo； 在招人撒钱方面，有些毫不含糊，阿里内部员工持股比例高达40%。 衣服上充满了感情，语言和表情。

有一次，财富运动这个古老的经济学术语又被推翻了，恰当地表达了蚂蚁集团。

开心的不仅是阿里的员工，还有杭州之江的房东。 9月21日其荒地拆迁后，之江地区的房地产市场开始骚动。 全杭州都相信这就是蚂蚁会来的。 蚂蚁上千人，上亿员工也会来。 他们来了，先是住，吃，花，巨大的费用场景浮现在投机者的脑海里。

蚂蚁新地址附近的二手房

之江九里、中天九溪、嘉里云荷廷、之江区域二手房一夜火热，房主闻风而起，纷纷哄抬价格，单价从4万5千美元上涨至5万美元，总额上涨50-100万美元的人不少，中介们哗然。

时间久了来客剧增，客人远道而来，中介也不轻松。 但是，他们告诉《华夏时报》记者，其实阿里的员工很少咨询，客人都是跑来投资的，让阿里成为他们的房客，或者侠客，那是钱途无穷。

最令人窒息的是远离阿里新地址的恒大澜玉水晶焕园。 刚交房，房产证还没出来，不能交易，望江只能叹气。

最擅长的小区和蚂蚁的新地址也只有叫做禹洲滨之江的路。 去年开房了，今年业主们刚拿到房本，正好收到蚂蚁送的大礼物，他们欣喜若狂。 就这样，滨江成了十月的江冠！

二手房有多繁荣，一手房有多破旧。

首先，之江地区的新建住宅本来就少，后来有房源的项目只有两个。 一个是仁恒祥生珊瑚世纪，另一个是祥生的项目。

之江领新房屈指可数

二手房的价格想怎么决定，但是新建住宅不行。 珊瑚世纪最高只能卖3.8万/平。 比周边的二手房低了1万2千美元。 而且，是省去中介费、交易税的情况。 二手房这样挂着的话，买了就中奖了！ 所以6月珊瑚世纪开始的时候，中签率只有6.87%。

随后，《华夏时报》记者在珊瑚世纪的营销中心看到了另一个闲散。 几乎没有客人。 因为没有房间不能卖，所以几乎买不到。 销售姐姐拒绝了千里的笑容，轻描淡写地说。 我们上次的签售率是6.87%，我想下次不会太高。

但是，中介还是劝记者，投资应该优先新房，编个号，怎么知道呢？

10月21日，也就是那片荒地被吊了一个月后，众望之地被蚂蚁集团攫取，底值！

但是，之江楼市已经燃烧了整整一个月，耗尽了所有的利润，访客量已经没那么多了，只剩下高价了。

11月5日，阿里最终战胜不了大象，人类历史上最豪强的ipo结束了，但之江的房价并不容易下降。 业主们依然认为，即使上市不成功，阿里及其员工也依然是土豪。 既然他们已经把钉子钉在木板上了，就不会再劈柴了，所以首先不降价。

但是，市场显然很冷清。 据中介哥哥介绍，成交量激增的时候，房价上涨的呼声很高，但实际上并没有像现在这样上涨，所以顾客都是抢购的。 现在一下子到了这么高的价格区间，反而吓走了之前一直跟进的一点客人。 他们无法接受，前往其他地方。

望着那荒地，深秋初冬的交汇显得更加萧索。 记者看到现场只有一台挖掘机挥舞着它的大爪子，挖着下一个洞，警长说他们在平整土地，具体什么时候开始作业，他都不知道。

现场刚开工

有人将风起云涌、谣言四起、财富搁浅和退保退保联系在一起，多少有点壁垒涌动的意思，但杭州市规划资源局土地储备交易中心对此事明确表示，不存在退保现象。

西歌台，风流总是被雨吹动，蚂蚁何时上市，还是未知之数！

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