“中国50城市房价收入比报告：深圳最高 长沙最低”

北京3月15日(记者庞无忌)易居房地产研究院15日发布的《年全国50个城市房价收入比报告》显示，年中国50个城市的房价收入比上年略有下降。 50个城市中，深圳房价收入比最高，长沙最低。

房价收入比是指家庭住宅总额与全年居民家庭可支配收入的比。 这个指标可以衡量城市居民购房支付能力，也可以成为国际上衡量房价泡沫的参考指标。 房价收入比是全球通用的指标，但其合理范围没有严格定义。 一般来说，发达国家的房价收入比超过6将被视为泡沫区，而居民收入低的国家则相对较高。

报告显示，去年，接受监测的中国50个城市房价收入比平均为13.9，比去年的14.1下降1.4%。

从年50个城市的房价收入比排行榜来看，前5个城市为深圳、三亚、上海、北京、厦门，这些城市的房价收入比都超过了20，最高的深圳达到了34.2。 房价收入高直接证明了这些城市购房难度最大。

易居研究院研究员沈昕表示，具体来看，北京、上海、深圳3个一线城市因土地短缺，新增供给有限，房价一直居高不下，三亚是全国知名旅游城市，投资诉求一直旺盛，厦门这几年房价涨幅较大。 值得注意的是，同样是一线城市的广州房价收入比其他三个城市低很多，第一是广州土地供应充足，价格相对北上深度低，所以广州的房价大大低于北上深度，是一线城市中购房难度最低的。

排名最后的5个城市是长沙、乌鲁木齐、烟台、韶关、沈阳，房价收入比都在8以下。 证明这些城市的房价合理，购房比较容易。 沈昕表示，长沙近两年房价大幅上涨，但迄今为止该城市房价一直偏低，经济发展迅速，人均可支配收入连续多年高速增长，是50个城市中唯一房价收入低于7的城市。 其他几个城市是东北和西北的二线城市和三四线城市。

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