“西安房价加速跑 官方出击：禁将房屋销售与学区相关”

中新经纬客端9月20日电(王永乐)以前有孟母三迁，现在有学区房的普及。 但是，在西安行不通了，最近，西安市房管局等三部门发出了禁止房屋销售与学区、学校关联的通知。

为了更加规范销售秩序，维护购房人的合法权益，9月7日，西安市房屋管理局、西安市教育局、西安市工商行政管理局联合下发了《关于禁止房屋销售与学区、学校关联的通知》。

《通知》确定，各房地产开发公司在广告推广中，应当按照《房地产广告发布规定》等要求正确推广，不得包括为购房者办理入学等事项的承诺。 与购房者购买的商品房对应的学区或学校，应当以教育主管部门制定的当年入学政策为准，房地产开发公司无权全部承诺。 各房地产开发公司在销售中，不得约定以《商品房买卖合同》或其他补充协议书销售的商品房应对学区或学校等几个事项。 出售商品房与学区、学校有关联行为的，应当立即停止。

广告宣传中承诺为购房者入学的事项，应当按照《通知》的要求，各工商管理部门依法认真调查。 各物业管理部门应当检查房屋销售和学区、学校的相关情况，通过《商品房买卖合同》或者补充协议约定学区或者学校若干事项的，及时责令改正，并将相关情况抄送教育和工商管理部门。

国家统计局日前公布了8月70日大中城市商品住宅销售价格的波动情况。 数据显示，8月份厦门只有房价下跌。 中原房地产首席拆房师张大伟表示，截至去年8月，本轮房地产市场上涨周期长达39个月，持续刷新中国房地产历史上涨周期最长纪录。

西安新建商品住宅销售价格环比涨幅数据来源:国家统计局网站

其中，西安新建商品住宅销售价格比上个月上涨3%，在70个大中城市中居第4位，涨幅比以前明显扩大。 据中新经纬客户端( wechat公共平台( jwview ) )介绍，近一年来，西安新建商品住宅的售价比上个月上涨了1%左右。

张大伟认为，库存迅速耗尽后，二三线城市加速普及，出现了全国性的房价上涨。 特别是中西部地区，在库存耗尽后，计量价格仍然明显上涨。

据中国指数研究院调查，今年上半年限购政策新增或升级的城市中，限购方面6成以上集中在中西部、东北地区，7成以上集中在中西部和东北地区，这意味着此前限购较弱的中西部和东北省加入了互补阵营。

对此，易居研究院智库中心研究负责人表示，针对中新经纬客户方( wechat公共平台: jwview )，除了学区房价格上涨外，其他房子的价格也在上涨，但学区房更受关注 他指出，学区概念住宅迅速上升，政策拉动了调控房地产市场的一个核心，如果搞好这一点，中介、房企将得到规范。

原标题:西安房价加速官方出击:禁止房屋销售和学区相关

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