“中信暂停北京200万以上个体住房抵押贷，释放重磅信号”

银行对个人住房贷款紧缩的信号越来越明显。

各大商业银行提振房贷利率后，今日( 2月28日)，中信银行已暂停北京200多万元个人住房贷款，中信银行内部人士向每日经济信息( nbdnews )记者确认了这一消息。

房贷是扩大商品房金融功能的重要手段，中信银行无疑是落实房子是用来住的，不是用来炒的重要措施。 中信银行政府宣布，将坚决执行国家调控房地产市场的政策，及时调整、传导、落地北京地区同一产品的信贷政策。

春水暖鸭先知表示，这将导致北京二手房连续9个月下跌，中信银行似乎意义越来越大。

实施差别化住房贷款政策

中信银行在北京插手

去年北京房地产调控3·； 17新政出台以来，楼市信用合作社不断增加号码。 北京地区大部分银行已经提高了首付比例，落实了认定并远离住房贷款的首套房认定标准，停止批准25年以上住房贷款，严格控制个人购房贷款的增长。

公司此前宣布，从国务院到主管部门，要加强地方政府对房地产调控的主体责任，多次对调控进行分类，根据城市政策，确定政策信号。

关于暂停北京200万元以上个人住房贷款一事，中信银行答复如下

从年3月开始，国家扩大房地产市场调控工作的布局，多次房子是用来住的，不是用来炒的定位。 再加上北京市在城市政策的大背景下，我行将坚决执行国家关于房地产市场调控的政策，及时调整、传导、落地北京地区同一产品的信用政策。

据央行北京营业部日前公布的年1月北京市货币贷款统计数据显示，北京个人住房贷款增速持续下跌，自去年下半年以来楼市贷款低位运营势头持续。

具体来看，今年1月底，北京市金融机构人民币房地产贷款(包括房地产开发贷款和个人住房贷款等)余额16589.7亿元，比去年同期增长10.5%。 其中，个人住房贷款余额9724.8亿元，比去年同期增长14.3%，增长率比去年同期低26.7个百分点。

中信银行表示，为保障北京市房地产调控工作的顺利进行，该银行调整了相关业务考核政策，确保该银行的信贷资金实际用于个人客户的公司经营和生活费，严格执行差别化住房信贷政策，严防信贷资金流入房地产市场。

值得一提的是，1月13日，银监会发布《关于进一步深化银领域市场混乱的通知》，违反信用政策、违反房地产领域政策的行为也是整治点。

过去，经常发生利用个人住房贷款、费用贷款等买房的现象，中信银行暂停北京200万元以上的个人住房贷款也可以防止个人借银行的钱烧房子。

北京二手房连续9个月下跌

公司的贷款是否更有利？

请注意，此次个人住房贷款是指以现有房产为抵押获得的贷款，中信证券此次信用调整与贷款无关。 中信银行也表示，这一调整不会影响北京市居民和公司正常的购房信用诉求。 虽然联系北京二手房连续9个月下跌，但中信银行似乎意义越来越大。

国家统计局近日公布的数据显示，年1月，北京二手房价格比去年同期下降3.1%，降至全国。 环比下降0.6%，跌幅居全国第二，仅次于厦门。 年5月以来，北京二手房价格一直在下跌，至今已下跌了9个月。 在行业内的拆解方面，与去年3月的房价相比，目前北京二手房价格跌幅达到12%左右，基本恢复到了年4季度的水平。

据新闻网报道，市场整体热度依然不高，房价下跌预期较强，有望在稳定中下跌，这是未来北京二手房价格的大趋势。

关于中信银行停止北京200万元以上个人住房贷款一事，布隆伯格新闻引用一位相关人士的信息称，今年以来，由于公司贷款诉求旺盛，贷款利率稳定上升，银行出于自身商业考虑，推出了利润率较高的公司贷款

另外，值得注意的是，包括贷款在内的住房贷款是近年来中信银行的重要业务。 据中信银行上半年新闻报道，中信银行住房抵押贷款余额4825.51亿元，比上年末增长14.72%，增加值占所有个人贷款(不含信用卡)增加值的56.14%，在报告期内个人住房贷款新增623亿元，

中信银行业绩快报显示，企业年收益1567亿元，比去年同期增长1.91%，净利润425.66亿元，比去年同期增长2.25%。

信用紧缩信号明显

住房贷款利率或上浮

开业以来，住房贷款政策收紧的消息层出不穷，各大商业银行纷纷浮出水面。 关于北京地区贷款，融360检验的数据显示，四大银行首套房的最低利率上浮至基准利率的1.05倍。 加上中信银行停止了北京200万元以上的个人住房贷款，银行收紧个人住房贷款的信号越来越明显。

央行公布的1月份金融统计数据显示，住户部门贷款增加9016亿元，其中短期贷款增加3106亿元，中长期贷款增加5910亿元。 年1月，住户部门的长期贷款增加了6293亿元。 这个项目比去年同期少383亿元。

和北京一样，上海市房地产相关贷款的增加也持续下跌趋势。 央行上海总部公布数据显示，今年1月，上海个人住房贷款增加26.2亿元，环比和去年同期分别减少10.64亿元和208.16亿元。 其中，二手房贷款当月增加25.47亿元，比去年同期减少137.84亿元。

交行金融研究中心高级研究员夏丹此前表示，住房贷款环境持续收紧，新年伊始银行新贷款额度放开，去年年底排队等待的住房贷款诉求和新申请得到较好的控制，但融资规模和业务结构得到控制 在住房贷款利率方面略有上浮，预计此后还将继续上升。

国家统计局公布的1月房价数据显示，70个大中城市中一线城市新建商品住宅销售价格环比持平转为下跌，二手房销售价格降幅比上个月扩大0.2个百分点。 二线城市新建商品住宅和二手房的售价比上个月分别下跌0.3和0.2个百分点。 三线城市环比涨幅分别下降0.1个百分点和0.2个百分点。

经过记者张寿林

经过哪个桃子

原标题:中信银行暂停北京200万元以上个人住房抵押贷款！ 你读得懂这个信号吗

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