“西安房地产市场已由去库存转变为控房价”

昨天，市十六届人大常委会第八次会议听取了我市关于推进供应侧结构改革工作情况的报告。 在深入实施供给侧结构改革的过程中，通过一年多的积极努力，全市思想认知更加深化，事业思路更加明确，推进措施更加精准有力，我市在推进产业升级，补充快速发展的短板，厚植快速发展的特点等方面取得了一定的成效

今年全面关闭和拆除了400立方米以下的炼铁高炉、30吨以下的炼钢转炉、30吨以下的电炉等落后的生产设备。 认真整理了全市国有僵尸公司的处置情况。 目前，《关于特困公司职工安置及依法办理破产试点工作的意见》已经完整。

年以来，采取了住房九条等一系列政策措施，加快库存消化，稳定了房地产市场的快速发展。 调整一般住宅的认定条件，对一般住宅享受信用、税收优惠政策。 放宽公积金贷款条件，增加农民工进城购房的商业信用支持，房费诉求不断扩大。 实施了购房落户政策，建立了脱销库存和项目用地供应的联动机制。 对新实施的棚户区改造项目，货币化安置率不得低于50%。 将普通住宅土地增值税临时征收率降至1%，允许公司分期缴纳土地出让金，缓缴部分城市建设补助费，调整了商品房廉租房建设相关政策，减轻了公司资金压力。 加速了遗留项目的解决。

截至今年10月底，我市批准销售的商品住宅可销售面积1393.59万平方米，比去年同期减少20.18%，消化周期约9.4个月，维持在9个月至18个月的合理区间，房地产清仓阶段性任务完成，下一步业务点为

今年我市累计使公司价格下降约95.87亿元。 实行行政事业性收款公示制度，废止或停止设立在41个项目中央的行政事业性收款，商标注册收款标准降低50%，8个项目的行政事业性收款标准降低。 其中，积极推进扩大增值税改革试点、鼓励高新技术、促进微型企业快速发展、节能环保等各项税收优惠政策的落实，使公司价格下降约55.80亿元。 降低公司贷款价格，降低物流公司价格等，使公司价格降低约31亿元。

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