“中国50城市年内“卖地”收入1.13万亿 北京居首”

进入今年以来，中国主要城市房地产市场的房地产市场呈现出冰冷的地热态势。 虽然一二线楼市成交持续降温，但土地市场依然比较活跃。

中原地产研究中心13日公布的统计数据显示，截至6月13日，我国土地销售收入最多的50大城市全年合计土地出售额达到1.13万亿元(人民币，下同)，比去年同期8439.3亿元的数据上涨34.3%。

土地出让收入高的地方，仍然集中在一线城市。 其中，北京、武汉、广州、南京、合肥、杭州、苏州、天津、郑州、重庆等12个城市的销售地收入超过300亿元。 北京最高，卖地收入851亿元，居第一位； 武汉其次是743亿元。

随着一二线城市相继出台和升级楼市调控政策，加大调控力度，三四线城市进入今年以来土地销售收入明显上升。 其中，佛山销售地收入359亿元、嘉兴269亿元、温州253亿元、宁波243亿元，徐州、沧州、金华、阜阳、盐城、漳州等城市销售地也超过100亿元。

从溢价率来看，绝大多数城市的平均溢价率与年相比有所下降，在一系列约束性政策下，地王的出现数量减少。

中国指数研究院公布的5月份土地市场数据也反映了同样的趋势。 一二线城市5月土地成交溢价率和环比均下跌。 北京、上海、广州、深圳四个一线城市土地成交率为16%，比去年同期大幅下降77个百分点。 二线城市土地成交溢价率为47%，比去年同期下降14个百分点。

三线城市的土地成交平均价格和溢价率都将上升。 中指院数据显示，三线城市5月成交楼宇均价为每平方米1591元，比去年同期上涨141%，土地成交平均溢价率为68%，比去年同期上涨5.8个百分点。

中原地产首席拆迁师张大伟指出，中国热点城市高价土地数量明显减少。 但是，每年有很多房企爆炸性销售，公司库存消化量大，房企补充土地的积极性也很高。 在这一背景下，住宅企业仍在对热点区域、高质量属性区划展开激烈竞争。

但是，我认为在楼市调控下，房地产市场的调整期将全年持续出现。 目前，二线城市房价上涨明显放缓，此前一些公司取得的高价很可能面临上市挑战。

原标题: 中国50个城市的年销售地收入为1.13万亿元，北京居首位

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