“任志强再放话：房价仍会继续上涨，整体会好于去年！”

8月27日，大炮复发预测显示，年房价还将持续上涨！ 然后在8月30日的公开活动中，久未露面的大炮再次惊人地被政府拿走了70%的房价！

他坚信，房地产仍然是国民经济的支柱产业，同时今年的上涨行情将持续到年底，整体将比去年好。

他认为房价上涨主要有三个原因:

1、土地价格高涨、库存下降:总体来说，今年商场办公楼的库存持续增加，但住宅库存总量在减少。 一些热点城市的库存消化周期只有3到4个月。 这非常危险，导致了价格的暴涨。

由于房价上涨太快，一些城市已经限制政策，特别是土地供应。 所以，今年房地产市场整体呈上升趋势，同时这种趋势将持续到年底。 这与地方政府限制土地供应有关，地方对土地财政收入的依赖度是否有所增加。

2、人口迁移:一线和强二线城市对劳动人口很有吸引力，从去年开始房价就非常上涨。 这与城市就业年龄、人口比率的上升有关。

对想买房的人来说，房价收入比越低越好，但对房地产投资者来说，房价收入比越高越好。

当房价收入处于较高水平时，证明这些房地产是投资品，房价收入比越高越值得投资，房价越高的地区房价上涨越快。

3、金融贷款:今年年初房地产的高速增长，与一季度的信贷直接相关。 今年一季度1/3以上的信贷进入房地产领域，直接推动了房地产投资增速。

到二季度，特别是7月份时，银行主要贷款流向个人支出贷款，个人住房支出贷款转为开发商资金，开发商资金增长率仍保持较高水平。

现在贷款下降是因为央行等监管机构开始限制购房首付贷款。 也就是说，我们加大了首付贷款的限制，并相应地施加了所谓的杠杆作用。 但是，房地产市场和购房杠杆越高越好，并不是越低越好。

任强素有大炮之名，观点总是很犀利，所以在房地产市场总是能看到血。 中国大炮一般不屑于多余的褒奖，但志气大的大炮最后成了预言，随着楼市暴涨。

看到任志强曾经惊动了我们的炮，有多成了神的预言！

预言2007年

没有人买房子吃了亏

来源于任志强2007年7月在某论坛上的讲话。 之后的17个月将持续到2008年11月，

全国的房价正在上涨。

预言2009年

中国人太有钱了，房子太便宜了

任志强认为2009年下半年房价将暴涨，前几个月将增长0.2%，接下来几个月将超过约1%。 这样的话，年平均增幅将超过5%。 此后半年，房价涨幅分别为1%、2%、2.8%、3.9%、5.7%和7.8%

预言3 :年

别傻了，放弃幻想

年中国市场，看到价格上涨还是下跌，出现了分歧。 任志强一定会发表上升论，和很多看跌的专家隔着空展开论战。 事实证明，年是中国房价暴涨的一年。 北京的涨幅为42%，广州为23%，全国平均涨幅为9.9%

预言4 :年

房价将在年3月迎来新一轮的暴涨

任志强认为，全年房价仍在稳定中保持上涨态势。 年，北京、广州、深圳涨幅均超过20%。

预言5 :年

开发者仍然认为和去年一样保持快速的增长趋势是非常危险的

根据国家统计局公布的年1-5月数据，首个5月，全国商品房销售面积比去年同期减少7.8%。

预言6 :年

别等了，有钱就应该买房子

年，央妈降息等救助政策成为中国楼市重要关键词，国家救助政策也使城市房价略有上涨，深圳平均上涨13500元，涨幅48.3%！

年，大炮复发预测:年房价还将持续上涨！ 目前，一线城市和热门二线城市相继出台稳定房价、压低地价的政策，但依然无法遏制火热的楼市。

大炮这次的预测是否会成为神的预言，我们拭目以待！

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