“房地产业协会副会长任志强放话：2016年房价继续上涨”

过去的一年，任志强这样说过。 只要经济在增长，房地产一定会持续增长。 现在不买房子还要等30年。 关于年房价走势，任志强重新发行，预测年房价还将继续上涨。

过去一年，房价总体停止下跌、反弹，呈现稳定格局，全国70个大中城市时隔15个月首次出现同比下跌后，年12月房价首次出现同比正增长，比上个月、去年同期双涨。 一方面各种刺激政策比较有效，另一方面改善了良好的房地产市场基本面，上涨预期有所提高。 年，不少业内人士认为一线城市房价仍需上涨，点2、3线城市房价有望回升，严重过剩的3、4线城市房价有可能下跌。

机构预测全年房价将上涨6.6 %

易居研究院预测了年全国70个城市的房价，认为年70个大中城市的房价持续上涨，源于房价上涨的逻辑没有改变。

地产大亨任志强(右)。

从政策上看，取消限购政策、继续放宽公积金和商业贷款等政策、出台存量清除措施、加大地方政府对房地产的扶持力度、增强购房者的涨价情绪，都将推动房价上涨。

从房地产短周期规律来看，一次房价上涨至少持续十几个月，年上涨只有8个月，年上涨。 据易居研究院介绍，年第三季度房价环比上涨，峰值可能在0.8%左右，与去年同期相比增长率将扩大，预计年底将达到6.6%左右。

现任中国房地产业协会副会长任志强表示，随着城市家庭户数的倍增，带来了大量的住房诉求，未来房地产仍将是支柱，仍有很大的快速发展机会。 对房价上涨的评价基于供求关系的一些变化。 以现在的趋势来评价，年房价又会上涨。 短期政策不能熨平市场的波动。

任志强表示，未来楼市的地区差距将扩大。 在供求关系稍显紧张的地区，房价会迅速上涨。 例如北京、上海、深圳。 但是，另一个地区的投资增长速度可能会放缓。 另外，同一城市内的房价也出现了分化，城市中心和周边的差距最明显。 对住宅企业来说，现金流是决策开发商不降价的首要原因。

伟业我爱我的家族集团副总裁胡景晖。 他表示，目前一线城市整体诉求、购买力比较旺盛，未来一段时间内，供给还难以全面满足诉求，由于一线城市价格暴涨，全年一线城市房价将因结构原因略有上涨。 重点2、三线城市，在长期诉求旺盛、去库存化比较好的情况下，预计这类城市市场将逐渐恢复平稳，价格反弹。 在另一个供给过剩严重的三、四线城市，房价有可能在年中被低估。

中原地产市场研究部经理靳瑞欣认为，今年北京的房价将略有上涨。 她指出，2009年，北京将有许多昂贵的项目进入市场，整个北京楼市的平均价格将会上涨。 但是，北京楼市整体平均价格涨幅有限。 因为今年以住宅为中心的中低价住宅市场的准入规模将增加，北京整体的平均价格水平将下降。

/ S2/]楼市将进入下半场[/s2/]

值得观察的是，从长远来看，房地产市场环境发生了前所未有的变化。 政策咨询研究部的研究结果显示，我国城镇居民户均住房数达到1.0户，按照国际标准，城镇家庭户均住房数达到1.0户，即我国房地产市场供需基本均衡，楼市开始进入下半场，未来楼市增速将减少，房地产市场将 关于未来房地产市场的诉求特征，将出现增长率相对平稳、诉求更加差异化的市场特征。

国家统计局数据显示，2009年，全国房地产开发投资95979亿元，比上年名义增长1.0%，扣除价格因素实际增长2.8%，增速比1-11月下降0.3个百分点。 其中，住房投资64595亿元，增长0.4%，增速下降0.3个百分点。 住宅投资在房地产开发投资中所占比例为67.3%。

也就是说，这意味着房地产企业的投资热情继续下降，在房地产市场后半段的市场背景下，房地产市场诉求不足，房地产市场基本面回升好转&lsquo； 年份不能持续。 该策咨问研究部的张宏伟总监说。

他预计年初开始新的房地产市场调整的可能性很高。 另外，经过年上半年的市场博弈期，预计下半年很可能进入深度调整阶段。 届时，由于年来市场诉求的透支，年下半年市场诉求低迷，下半年特别是年三季度以来，大规模降价浪潮很可能重现，房地产公司必须为上半年做好准备。

(新闻网记者李方)。

本文：《“房地产业协会副会长任志强放话：2016年房价继续上涨”》