“北京不动产登记今起正式实施 被指为房地产税铺路”

中新网11月9日电(房地产频道陆肖肖肖)从今天开始，在北京市正式实施房地产统一登记制度，16个区县的市民新申请的不是过去的住房本，而是房地产权属证书。 此外，现有的房屋、土地等权属证书继续有效，按照不变不变的大体情况，权属不变，簿证可以不更换。

业内人士表示，此次不动产登记制度的正式实施，其目的是理顺各种不动产的权属关系，大于短期意义，也是建立后续住宅长效机制的基础事业，为未来房产税的扩大奠定基础

北京不动产登记从今天起全面启动老房本依然有效

11月6日，北京市国土资源局、住房和城乡建设委员会联合发布了《关于整合本市不动产登记职责的通知》(以下简称《通知》)。 从年11月9日起，北京生效不动产登记簿证，规定即日受理的不动产登记申请，按照不动产统一登记手续处理和发放不动产权证书。 房屋、林地等不动产登记职责由市国土局统一承担，不动产的管理职责仍由原相关部门承担。 以前受理的各类房屋登记、土地登记申请仍按原就业程序发放房屋、土地等权属证书。

居民原来的旧房屋书仍然有效。 根据《通知》，不动产登记簿证生效后，原登记机关依法出具的房屋、土地等权属证书和制作的登记簿继续有效，按照不变的大体情况，权属不变动，登记簿证不更换。

《通知》发出后，北京不动产登记的动向扩大，居民已经领取了最新的不动产权证书。 据《新京报》报道，昨天，北京东城区不动产登记事务中心举行除名仪式，北京天街集团有限企业的代表取得了北京市第一本不动产权证书，市民闲女士取得了第二本不动产权证书。

易居智库研究总监严跃进中新网房地产频道表示，房地产登记制度不是为了打压房价和其他目的，而是要理顺目前各类房地产的权属关系，对产权明晰和保护、便利和保障交易具有重要意义，是建立后续住房长效机制的基本

全国许多城市已经开始不动产登记，但没有出现放弃住宅的浪潮

备受瞩目的《不动产登记暂行条例》已于今年3月1日正式实施，青岛、厦门、广州、深圳等多座城市率先启动不动产登记制度，颁发不动产权证书，其他南京、大连、沈阳等城市也在积极推进中。

国土资源部副部长王广华在近日的调查中表示，各地应以整合房地产统一登记职责机构为要点，加快推进相关工作，到年底全面完成市县二级职责机构的整合。

据中新网房地产频道相关报道，大部分城市房地产登记工作进展顺利，尚未出现对房地产市场的影响，也未出现此前许多人预测的购房现象。

对此，严跃进表示，房地产登记仍在推进中，令拥有套房的业主担忧的房地产税也很快出现，因此市场反应平平。 一些资金来源不明的房主可能有抛售行为，但这也是少数，特别是近期楼市正处于回暖过程中，许多城市房价回升上涨，预计居民不会因此抛售房屋。

不动产登记对不动产价格影响不大，或者为将来的不动产税铺路

另一方面，在一位业内人士解体的情况下，不动产登记可以了解不动产市场的住房情况，为下一次房产税的征收铺平道路，但对一些人期待的降低不动产价格没有什么作用。

中国不动产协会名誉副会长朱中一认为，不动产登记制度本身对不动产价格影响不大。 不动产登记和个人住房新闻网是不动产长效调控机制的最基础副本，房价由供求、预期等因素决定。

原社科院城市快速发展与环境研究所所长牛凤瑞在接受中新网房地产频道采访时表示，房地产登记制度的实施，对保护个人合法产权、规范社会市场交易等具有重要意义，也是征收房地产税的前提，但该政策预计对降低房地产价格没有什么作用。

严跃进也认为，房地产登记有助于明确住房权属关系，明确楼市住房情况，积极推进房产税征收，提供基础数据支撑。

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