“央行降息满月：楼市现止跌回温 股市月内暴涨25%”

中新网12月22日电(财经频道曾会生)今日，央行降息政策执行满月。 尽管央行下调了存款基准利率，但各银行的存款利率都逆势上涨，五大银行利率也达到了最高点。 利率下降等政策利好，部分城市楼市呈现跌停企业稳定，一线城市房价环比略有反弹； 中国股市月内相继出现上涨行情浪潮，上海综合指数突破3100点，创4年多来新高。 月内沪深股市指数均超过25%，年内中国股市上涨47%，主宰世界。

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央行决定从11月22日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。 其中，金融机构一年期贷款基准利率从0.4个百分点降至5.6%，一年期存款基准利率从0.25个百分点降至2.75%，金融机构存款利率波动区间的上限从存款基准利率的1.1倍调整为1.2倍。

由于央行存在利率下降的不对称性，在存款利率变动空之间上浮至基准利率的1.2倍，因此多家银行存款利率未能下调，而是以相反的势头上升。 从中央银行政策实施的第一天起，许多中小银行和股票银行就将存款利率上浮到了基准利率的上限。

据中新网财经频道报道，截至11月25日，16家上市银行中，工农中建交5大银行和招行1年期存款均为降息前3%的利率。 北京银行、民生银行、浦发银行、兴业银行4家银行按照基准利率上浮10%，一年存款利率为3.025%； 光大、平安、华夏、中信、南京、宁波6家银行均名列前茅，全年存款利率为3.3%。

日前，据多家媒体报道，五大银行在该地分行中暗中将存款利率上浮1.2倍。 据北京晚报报道，北京地区的工、农、中、建、交、邮政储蓄银行均将定期储蓄利率提高1.2倍。 上浮后，一年定期存款利率均为3.3%，两年定期存款利率均为4.02%。

楼宇降幅狭窄:成交量回升，一线城市房价企业稳定反弹

由于房价有下跌和下跌的趋势，至今各地放松管制等刺激楼市的政策并未引起市场强烈反应，购房者大多持观望态度。 原本低落的楼市听到降息的消息，开始兴奋起来。

利率的下降刺激了各大银行住房贷款利率的下降，一线城市的住房贷款水平已经开始回到八成时代，许多银行贷款实行了住房不认贷款政策。 对于想贷款买房的家庭，以及已经买房并签订了浮动利率合同的家庭来说，降息无疑可以为他们节约真正的金银。 根据房贷100万元的30年期，利率下降后，购房者月供减少261.3元。

最新统计数据显示，利率下降对楼市的影响，部分城市楼市已停止下跌并趋于稳定。 统计局数据显示，11月份70个大中城市中，房价下跌的城市为67个，最大跌幅为1.4%，但跌幅缩小0.2个百分点。 一些城市二手房价格上涨，二手房价格下降的城市比10月份减少了6个。 上升城市有6个，比10月增加了4个，都集中在1、2线城市，其中北上广深等1线城市的房价没有环比下降。 70大中城市新建商品住宅成交量比10月扩大，创年内最高纪录。

行业分析认为，央行降息等利好对个别二线城市楼市复苏有一定刺激作用，在市场成交量出现反弹的情况下，价格也出现了小幅反弹冲动。 但是，目前整个房地产市场仍面临较大的脱库压力，房地产新开工面积、投资增速较去年同期全面下跌，加之年末开发商为实现销售目标重复换价战略，房地产价格降幅缩小但未转为上涨。

股市全球首位:年内暴涨47%的上海综合指数在3100月中上涨了25 %

利率下降的目的是降低实体经济的融资价格，利润高引起资本市场的关注。

解体表明，降息将促进资金面的放松，对人们的心理产生正面影响。 利率下降将促进a股短期上涨。 华泰证券的解体，利率下降对资本市场的影响是正积极的，有利于进一步降低无风险利率。 利率下降有助于巩固和改善对实体经济的看法，另一方面房地产等权重板块将受益。

上海综合指数11月21日收于2486.79点，在降息3天后，中国股市创下3年来新高。 一个月来，个别交易日发生大幅回调，但12月19日收盘，上海综合指数上涨1.67%，至3108.60点收盘，创下自年11月15日以来的4年多新高。

另外，与去年末收盘价相比，上海综合指数年内上涨近1000个百分点，涨幅达46.91%，主宰世界股市。 而且，从央行11月21日宣布降息决定开始，到12月19日，上海综合指数月内涨幅超过25%。 12月19日小幅回调下跌38.07个百分点，与11月21日收盘价的8332.30个百分点相比，月内暴涨27.5%。 (中新网财经频道)

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