“刷新历史纪录！一季度50城卖地超7000亿 同比增26%”

中新经纬客户端4月1日电(张猛)自2021年以来，房企积极取得土地的趋势持续。 中原地产研究中心统计数据显示，截至3月31日，50个城市的出售地为7020.99亿，比去年同期增长26%，刷新历史记录。

第一季度50个城市的出售地为7000亿

具体来看，50个城市中，一季度上海销售地超过900亿，收入最多的杭州随后销售地超过700亿； 广州的销售地超过300亿，居第三位。 在销售收入增长率方面，无锡的增长率最快，比去年同期增长了5292.97%。

数据显示，一季度，上海、杭州、广州、北京、成都、宁波、武汉、南京、苏州、东莞、温州、天津、西安、长沙、绍兴、福州、无锡、南通、佛山、重庆等21个城市的销售地收入100亿美元

中原地产首席拆地师张大伟向中新经纬记者表示，从整体来看，一年卖三次地的信息逐渐开始影响土地市场，预计3月份各地土地市场供应减少，4月份可以井喷，但土地价格依然居高不下。

易居研究院智库中心的研究总监预计，后续地市行情的活跃与房企的心理状态等有关。 另一方面，二线城市集中供应政策相继落地，客观获得土地的机会增大。 另一方面，从土地价格、三道红线等角度来看，一些房企可能会强调到三四线城市拿地，但土地总额相对较低。 但是，无论住房企业的心理状态如何，预计今年地方政府的供给步伐将加快，客观上对土地交易行情的活跃起到积极作用。

贝壳研究院认为，地方集中在22城加快落地速度，对市场影响更深。 下一步，热点城市土地市场整体大幅上升的推动力将减弱。

土地超过100亿家的住宅企业达到12家

在住宅企业土地方面，中原房地产研究中心的统计数据显示，一季度，12家住宅企业的土地超过100亿。

具体来看，绿城中国、保利快速发展、建设、招商局、融创中国、万科土地均超过200亿。 华润地、海外快速发展、绿地控股、滨江房地产、碧桂园、新城控股土地金额均超过百亿。

张大伟解体表示，2021年初，房企整体土地取得依然积极，特别是融资难度下降，经济全面复苏，资金相对宽松，房企取得土地的积极性逐渐提高，再次引发高溢价率土地成交，土地市场热度持续上升。 各地市场继续回升，目前大部分城市正在恢复到疫情前的平均水平，房企正在积极补充库存。

从住房企业融资来看，中指研究院的数据显示，2021年3月，发行国内信用债务多于外债进行市场融资的情况有所增加。 具体来说，3月份房地产信贷债务的发行规模为714亿4100万元，比2月份的190亿7100万元大幅增加。 从融资价格来看，信用债融资价格下降，其中信用债平均利率下降4.51%，环比下降0.81个百分点。

张大伟表示，疫情对房企资金链影响较大，但国内融资难度下降，部分公司土地拥有意愿再次提高。 (中新经纬应用) )。

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