“约谈整改28天后探访：租房仍存虚假房源 中介自爆内幕”

今年8月9日，北京市住房城乡建设委员会等部门集中协商了58个同城、链家、房天下等房源新闻发布网站，要求各网站整理虚假房源，规范新闻发布，撤掉不符合要求的房源新闻，至9月1日完成整改。

重案组在37日9月4日至5日的调查访问中发现，一些合同网站尚未按要求公示新闻。 其中，58同城、房天下等还可以发表未经个人名义证实的房源的蛋壳，我爱我家等中介机构的经纪人。 58在同城上发布虚假房源，吸引顾客。

一位房地产经纪人表示，由于公开实际房源的浏览次数很少，他们会找一些精装房屋的照片，开低价位，通过各网站平台吸引顾客。

工作人员新闻缺失二维码阅读空白色

北京市住房城乡建设委员会等部门集中协商时，各网站对房地产经纪机构发布房源新闻，应当根据要求在网站显著位置公示房地产经纪机构营业执照和经纪工作人员的新闻卡，并附上二维码。 另外，不得向未取得备案和营业执照的房屋租赁经营公司和个人提供房源新闻发布服务。

9月4日上午，记者在链家、我家、安居客等多家网站上查询租房房源新闻时发现，链家官站显示的10名工作人员中，只有一人具有工作资格认定，具有房地产工作资格。

一些员工在扫描员工新闻卡二维码后，显示没有职业资格、资格认证、注册证号码。 58该城既没有工作人员的新闻卡，也没有合同上记载的二维码。

在房天下官网上，北京房源新闻只显示了部分营业执照和工作新闻卡。 扫描二维码后，新闻公示的详细页面大多为空白色，没有展示经纪工作人员的照片、新闻编号、工作单位、工作状态等新闻，部分显示的是工作人员的新闻。 职业资格、资格编号、注册编号也是空白。 另外，一些房地产经纪人的新闻与工作新闻卡的显示不一致。

住客官网只提供企业营业执照，不提供工作人员二维码，无法识别真伪。 百姓网官网显示的租赁新闻右上角有二维码，显示房源新闻1秒钟。 扫描二维码后，必须关注百姓网公众号后才能获取新闻，没有营业执照和工作人员相关情况。

个人可以公开室内新闻并付钱增加点击次数

有关部门在协商时要求，网站不得向未完成房地产经纪机构备案的经纪企业及其分支机构、未取得营业执照的房屋租赁经营公司、以个人名义从事房地产经纪活动的自然人提供房源新闻发布服务。

9月4日下午，记者在58同城看到，发布房源新闻需要三个步骤:选择住宅类别、填写住宅新闻、完成房源新闻发布。 记者按要求依次填写租赁办法、团地名、房屋类型、楼层、停车位等17条新闻。

单击发布工作室来源的新闻后，网站提示将被公布，必须在7天内完成认证才能展示。 其认证方法有Wechat认证、人脸认证、银行卡认证等各种认证方法，其中Wechat认证是58同城推荐认证方法。

记者填写真实姓名和身份证号码，使用微信扫码支付1美分后，完成快速认证。 随后，发布的房源新闻显示在58同城租赁页面上，不到10分钟就有20人浏览。 整个过程中无需验证房源真实性的新闻。

在房源的新闻管理页面上，房源的新闻发布者可以通过参加安选或购买房源的新闻来增加浏览次数。

点击参加安选后，网站提示，发行商选择参加安选后，将获得专用的安选标签，越来越多的曝光租赁将迅速展开，享受优先展示排行榜前几位的便利。 加入安选的方法之一是认证房本，一个是通过支付100元保证金的方法加入安选。

置顶功能可以通过微信、支付宝( Alipay )等多种支付手段付费置顶，12小时置顶需要30.6元，每天消费36元，时间越长消费越多。 另外，向网站提示投稿在上部后，首页依次展示，效果提高了5倍。

今天，记者发现在房间世界里也可以免费公布出租房屋的来源。 按程序填写新闻后，一元即可迅速支付认证。 房间新闻发布成功后，页面显示，稍后员工可能会和你通过电话确认房间新闻。 在发布新闻之前，为了确认房间新闻，房间天下的员工还没有打电话。

虚假的房源图像与实际有很大差异

根据集中协商的要求，各网站立即进行自我调查，发布不符合要求的房源新闻，清理虚假房源。

今天下午，记者按照58同城发布的租房新闻，联系了北京昌平天通苑地区附近负责租房中介的人。 据该中介介绍，自己是蛋壳公寓的管家，根据网站的租赁新闻，带着记者看到了两套房源。

但是，记者发现，这两个房源与58同城上发布的房屋照片和新闻不一致。 该管家表示，北京租房市场竞争激烈，58同城、安居客平台上不少房源新闻都是假货。 为了提高推广的效果，只能在58同城、安居客等平台购买公司会员，通过发布虚假房源将客人拉入蛋壳。

他还说，虽然网站上的新闻是假的，但客人在当地看到的房间是蛋壳自己装修的房子，一个也不是假的。

据记者观察，58同城网站上，北京昌平区房源装修良好，但价格过千。 通过电话询问，得知这个房源有21世纪的不动产入住。 据其经纪人称，58同城住宅的照片与实际照片不一致。 以前装修好一点的时候，被经纪人拍照发到网上，后期房子出租，之后其他房子的照片也采用装修过的房子的照片。

另外，在58同城搜索中还得知，北京市东城区广凉门内附近租赁了房子，定价3000元一个月，距离广凉门内的铁站500米左右。

作为租户联系中介看房后，该中介直接在电话中表示，在58同城上发布房源新闻和照片不真实，实际房屋老旧，多个住户共用卫生间和厨房的，不是网络广告中所说的整个房间。

记者跟着房地产经纪人到现场看房，发现房子所在的地方距离广凉门内地铁路站有2公里左右。 这个房地产经纪人说，自己所属的房地产中介企业不大，门面没有客源，所以必须在各个网站发布房源新闻。

讲稿:在发布虚假房源的新闻业中比较常见

因为实际的住宅信息源浏览次数很少，我们寻找精装房屋的照片，开低价位，在58同城、互联网、住宅天下等平台上发布这些虚假住宅信息源的新闻，以吸引顾客。 发布虚假消息的房地产经纪人说，这样做也是没办法的事。

据这家房地产经纪人称，一般顾客每天只能发布三个房源的新闻。 他们的中介企业在58个同城开设了会员，每天可以发布60条新闻，同时还可以同步到互联网等网站上。 开设会员一个月需要1000多元，企业付一半，自己付一半。 装饰新闻头条的话浏览次数确实很多，但是需要花钱购买。

在朝阳区作为租户看房的时候，在朝阳区租房的经纪人说，记者看到的房子已经对外出租了，但是那栋房子附近有同样价格的房子。

在交流过程中，这家房地产商坦露，发布虚假房源新闻已成为领域普遍的情况。 他们的企业为了提高发布房源新闻的效果，除了在58同城开会员外，还从事房源新闻的头条购买业务。 即使实际的照片发送到网上顾客也不会浏览。 大多数顾客看到漂亮房子的照片后都会打电话联系我。 我们可以带他看其他房子，如果不满意，也可以给他介绍其他房子。

北京新闻记者刘名洋孙达吕煀馨

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