“西安首套房贷款 平均利率突破5%”

据本报报道，最近在全国各地的主要城市，出现了新的住房贷款利率上浮现象。 对最近打算买房的西安市民来说，购房价格也将无形中增加。

昨天，融360监测数据显示，目前西安各银行信贷额度紧张，排队放款是常态，首期房贷平均利率达到5.08%，比基准利率上涨3.7%。 9月又有两家银行宣布实行浮动利率，目前有6家银行首次出现房贷浮动，最高浮动10%。

监测的西安地区11家银行住房贷款数据显示，住房贷款执行基准利率第一家银行为工商银行、中信银行、邮政储蓄银行、西安银行和招商银行5家银行(分行)； 基准利率上升5%的有中国银行、农业银行、建设银行和交通银行4家银行(分行)； 基准利率上升10%的有光大银行和民生银行两家银行(分行)。

住房贷款利率的上升直接提高了市民购房的门槛。 首套房贷款100万元，贷款30年计算，等额本息还款法计算，每月需还款5307.27元。 贷款利率比基准上升5%后，每月必须偿还5460.26元。 与两者相比，利息价格共高出约5.5万元，每月供应额增加153元。

由于各银行贷款限额收紧，第一套住房贷款利率上升，且第二套住房贷款更加难以办理。 记者了解到，目前西安市套房首付最低为40%，11家银行贷款利率总体在10%以上，其中交通银行上浮达15%。

业内人士表示，从全国来看，西安首套房平均利率处于正常水平。 根据融360最新公布的数据，8月，全国首套房贷款平均利率为5.12%，相当于基准利率的1.04倍，比上个月上升2.47%，连续8个月上升。 比去年8月的4.44%上升了15.35%。

另外，由于近期利率上浮增速明显放缓，可以看出限购政策对楼市确实起到了降温作用。 从今年以来西安首套住房贷款平均利率环比数据综合来看，变化幅度逐渐变小，未来西安首套住房平均利率稳定，涨幅不会过大，最终稳定在合理区间。

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