“房地产税要开征，这6种人比较危险”

昨天上午，一个大新闻来自空。 住建部副部长陆克文在国新的新闻发布会上表示，有关部门正在为房地产税做准备工作。

他说:

回答关于第二个不动产税的事情。 这个问题是十八届三中全会确定的改革任务，必须加快房地产税立法，及时推进改革。 有关部门根据中央的要求开展业务。

住建部部长陈政高介绍，年住建部认真贯彻中央经济实务会议精神，多次定位房子是用来住的，不是用来炒的，将努力促进房地产市场顺利健康快速发展。 他说:

另一方面，必须多次分类控制，在城市原因地实施政策，因此三四线城市房地产库存过多问题； 另一方面，抓好热点城市过热防范、风险防范工作，遏制房地产泡沫，防止大跌。

我想知道更多

不动产税怎么收？

关于房地产税，上海和重庆都开始了考试。 在上海试点时，属于新增购房且家庭第二套以上住房的，按人均平均计算，人均征收60平方米以上房产税。

例如，一个居民家庭已经拥有的住房面积共计180平方米，正好人均60平方米，如果现在又新购买100平方米的住房支付总额100万美元，那一年房地产税将在4200元左右。

房地产税出台，房价大幅下降？

实际生活中房价的高低受多种因素的影响，单靠房地产税的单一因素并不能起到决定性的作用。 在目前的卖方市场上，房地产税对房地产价格的控制作用还不太确定。 这是因为不能把调控房价的期望都放在房产税上。

据悉，美国、英国、加拿大、德国等100多个国家征收房地产税，税率平均1.5%左右，以低于市场价格的判断价格为税基，每隔几年适当调整一次判断价格。 从国内征税的前景来看，未来我国征收房地产税的税基和税率总体上小于发达国家，对房地产价格的影响没有想象中那么大。 因为，通过征收不动产税，未来不动产价格大幅下跌是不现实的。

这六种人必须害怕

房地产税最可怕的是谁？ 以下六种人很危险:

1、在中心城市囤积了大量住宅的人

伤害指数★★★

从目前的民意来看，在中心城市实施累进制、惩罚性房产税是可行的。 对拥有100所住宅的人来说，即使是第一家免税、第五家开始的累进税率，他的压力也非常大。 届时会出现集中抛售，影响中心城市的短期房价。 这可能意味着囤积大量房屋的人的财富将大幅减少。

2、盲目购买旅游房地产、养老房地产的人

伤害指数★★★★

如果不是顶级景点，不是配套齐全、位置好的房子，景区就只能等待免征房地产税。 不能免除的话，持有价格会大幅上升，利用率不高，所以这样的房子会变成鸡肋。

3、盲目购买三四线城市郊区、新区住宅的人

伤害指数★★★★

大部分三四五线城市生活人口增长乏力，各地围绕高铁站建设的高铁新城大多非常荒凉。 如果在这些地区盲目购买住房，将来征收房地产税也是非常悲惨的。

4、举债，用超能力买套房的白领

伤害指数★★★★

不动产税一被征收，不动产价格就会进入稳定期，房子就不怎么盖了。 这些人承担现金流压力的时间会变长，生活会变得艰苦。

5、在三四线城市囤积了大量住宅的人

伤害指数★★★★★

相对来说，这样的人更惨。 即使在三线城市不实行累进制、惩罚性的房地产税，他们持有的房地产价格也会大幅上涨。 但是，由于中西部三四线城市生活人口增长乏力，许多庭院拥有套房，因此通过出租转嫁房地产税并不容易，如果卖掉房子，很可能找不到接盘。

6、套房多，负债率高的炒面店( )。

伤害指数:★★★★★

房地产税即将出台这个消息，足以给这种人带来很大的压力。 今天的新闻公布后，由于市场僵化，现在仍拥有很多房子、负债累累的炒面店将变得非常困难。 他们只能关掉仓库。 否则，房屋供应中断可能会被银行扣押或拍卖，到那时兑现价格会更低。

资料来源:央视信息，中国信息网，21财闻汇

相关文章

人大财经委员会副主任:房地产税不搞突然袭击

新闻网北京2月21日消息称，随着房地产市场持续火爆，房地产税何时全面征收，将牵动人们紧张的神经。 与房地产税今年出台的可能性相比，全国人大财经委员会副主任委员尹中卿在接受采访时表示，房地产税法在制定事业中，关键是选择出台的窗口。

尹中卿对新闻网记者说，房地产税将对楼市价格产生重大影响。 这是因为必须按照中央的统一安排时间。 由于涉及成千上万平民的切身利益，在公布前一定要按照法律程序充分征求各方意见，推进立法民主化、科学化，妥善处理房地产税中间涉及的平民利益问题。 但是，无论怎么登场，都不会突然袭击。

房地产税一定能够降低房地产价格[/s2/]

2月20日，尹中卿在接受记者采访时表示，房地产税降低房价一点疑问也没有。

尹中卿是一个相信房地产税会降低房价的派系。 尹中卿表示，房地产税有两大功能。

第一个是说处置房子是为了住，不是为了炒的问题。 制定房地产税法是保障居民居住的诉求，包括刚性诉求在内，必须遏制住房投资性诉求，特别是投机性诉求。

二是健全地方主体税种。 为什么很多地方和房地产那么紧？ 就是土地财政依赖土地出让金。 房地产税可以健全地方主体税种，为地方政府提供稳定的财政收入来源，处理长时间中央地方财政职权划分不均衡的问题。

原标题:重磅！ 房地产税真的要来了。 建设部正在准备工作。 六种人很危险

本文：《“房地产税要开征，这6种人比较危险”》