“3月全国房价普涨 业内预计一线城市房价还将上涨”

中新网北京4月19日电(种卿)昨日，国家统计局公布3月份70个大中城市住房销售价格波动情况，62个城市新建住房价格上涨。 其中，深圳新建住宅价格比去年同期上涨6成以上的厦门、合肥房价和涨幅一样高，涨幅超过一线城市。 据业内分析，目前一线城市房价增长最快，考虑到可售房源短缺因素，未来一线城市房价涨幅有望进一步扩大。

时隔26个月，再现62个城市房价上涨的一线楼市仍在上涨

统计局昨天公布的数据显示，3月份70个大中城市新建住宅价格中，深圳以比去年同期61.6%的涨幅持续领先的价格下降的城市有8个，上升的城市有62个。 这是继去年1月以来，时隔26个月，62个城市的房价比上个月上涨的现象。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟在解读中表示，3月，大部分城市房价环比上涨，上涨城市数量较上月大幅增加，整体涨幅扩大。

房价比上个月上涨的62个城市中，厦门、合肥、上海、深圳、南京5个城市的房价比上个月增长最快。 其中，有房价持续上涨的沪深这次涨幅相当高的厦门和合肥，两地区的房价比上个月分别上涨了5.3%和4.6%。

二线城市的房价涨幅已经开始超过一线城市，与上述现象相比，易居研究院智库中心的研究监督严跃进对中新网( wechat公共平台: cns )记者表示，这是一线城市调控升级后，部分购房

从数据来看，一、二线城市房价扩大，三线城市房价从来没有上涨也没有下跌，3月份有了比较明显的上涨。

严跃进表示，一线房地产市场最为兴奋，房价涨幅最大，反而有可能进一步加强房价上涨预期。 特别是考虑到一线城市可售房源不足的因素，一线城市房价涨幅预计将进一步扩大。 相比之下，三线城市受库存周期过高的影响，房价难以上涨，但持续下跌的可能性也很低。

一季度的销售面积增长率将显现1、2线城市的库存削减效果

今年3月，全国楼市迎来小春，统计局此前公布的全国商品房销售数据也印证了这一点。 商品房销售面积、销售额增长率在一季度快速增长。

数据显示，1-3月全国商品房销售面积24299万平方米，比去年同期增长33.1%。 而且，3月底商品房待售面积为73516万平方米，比2月底减少415万平方米。

商品房销售面积增长迅速，与3月全国各地市场交易创历史新高有关。 严跃进是这样想的。

由于楼市的爆炸，沪深等楼市较热的地区，3月底密集发布了楼市紧缩政策。 中原地产监测数据显示，出台严格调控政策后，沪深楼市先行指标已持续大幅下跌，3月底两地中原报价指数均跌破50%。

严跃进表示，购房者担心一些二线城市的后续政策变化，加快了购房步伐，整体市场交易呈现非常活跃的格局。

中原地产首席拆师张大伟在接受中新网记者采访时表示，目前全国房地产市场库存变化依然不均衡。 现有数据并不意味着库存短缺已经完成，其效果本来就越来越体现在库存压力小的一二线城市。

楼市对维持企业稳定复苏态势的房地产领域的投资出现反弹

统计局最新公布的多项房地产领域数据显示，住房新增建设量、领域投资增长率、房企筹资等都呈现良好趋势，行业内部解体显示，一季度房地产领域持续企稳回升态势。

数据显示，一季度全国房地产开发投资17677亿元，比去年同期名义增长6.2% (扣除价格因素后实际增长9.1% )。

关于6.2%的投资增速，他认为严跃进超过了预期。 他表示，投资增速的反弹凸显出，在本轮经济复苏的反弹周期中，房地产开发投资已经呈现出小股走强的态势。 首先，基于年第一季度的基础值比较低，容易出现明显的反弹； 其次，去年房企销售业绩总体良好，也有去拿地、进行项目新开工的巨大动力，另外商业银行贷款、企业债务发行等也直接刺激了房地产开发投资的活跃。

然后，和房企筹资一样出现了明显的正增长。 1-3月，全国房地产开发公司资金31992亿元，比去年同期增长14.7%； 3月房地产开发景气指数也上升到94.18，比2月上升0.51个百分点。

住宅企业资金筹措好转与3月份市场销售良好，商业银行融资充裕等有关。 严跃进表示，从市场销售情况看，贷款发放规模较高，房企顺利获得各类贷款资源，合同步伐加快，房企资金引进步伐加快。 (完) )。

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