“北京严查哄抬房价 大批“学区房”跌到15万每平”

据北京青年报报道，3月30日，北京房地产经纪人下架了近1万套高价房源。 昨天( 29日)，一位房地产经纪人表示，这在业界已经不是秘密了。 日前，市住建委开展了房地产中介专项执法检查。 这包括擅自发布房地产来源的新闻，哄抬房地产价格等不良行为。 此前，北京各房地产中介纷纷建造高价房源，北京许多学区住房一夜之间下跌至14.99万元。

昨天，记者通过链家官网发现，北京链家已经下架大量高价房源，链家此前出的每平方米几十万高价房源已经消失踪迹。

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昨天，链家网站上出现了大量价格为每平方米14.99万元的学区房。 一位注意人士表示，这些住宅的来源前一段时间挂牌时，单价从20多万元降至30多万元，但突然一律降至14.99万元。 是学区房价暴跌，还是系统出了问题？

据知名房产公众号房直通消息，链家内部邮件显示，在上次60万元单价房源悄然下架后，该公司再次下架高价房，特别是单价畸形高学区房。 该内部邮件称，链家不接受单价过高的房源委托，报价过高的房源不在内网输入，也不推荐给顾客或自带。 其中特别指出，单价超过15万元的学区房报价过高，已经陈列的房源超过限制的，由下架解决。

北京链家相关负责人表示，为了房地产市场的健康和良性快速发展，他们拆除了部分高价房源，其中最重要的是学区住宅。 这些昂贵的房源给市场带来了恶劣的气氛，单价超过15万元的房源将停止委托销售，继续委托销售的学区房价一律在15万元以下。

北京的高价房源达到1万套吗？

昨天，一位地产界人士透露，近期北京房地产中介纷纷下架高价房源，总数达万套。 最近，政府相关部门约谈了多家房地产中介相关负责人，要求这些房地产中介保证不哄抬房价。 否则，北京将制定相关的整治和管制政策。

据该人士介绍，房地产中介最近收敛很多，积极购买高价住宅，营造了北京房价涨幅不大的氛围。 如果北京房价失控，民众投诉加剧，政府将出台严厉的调控政策，届时这些房地产中介将受到重创。

据记者观察，昨天北京链家官网显示，北京实际销售的二手房为82587套，比半个月前的近9万套少了很多。 3月初，链家董事长是否对链家通过合同提高独家房价做出了回应？ 据了解，链家网上出现的业主委托链家楼盘90897套，链家签约速卖房套数1.1万套，其中真正的独家房源为8800套，这些独家房源占北京整体二手房来源，

前后数据的差异是否意味着仅链家就下载了8000多个套房源？ 对此，链家相关负责人告诉记者，链家下架的实际房源数量没有这么大。 3月份的北京房地产市场行情很好，很多房地产资源已经出售，下载的只占一部分，但是没有具体统计下载的房地产资源数量。

发布虚假房价的住建委立案调查

最近，北京开展了房地产经纪机构特别法执行检查。 此次检查的要点包括:擅自发布住宅相关新闻、违反集团租赁、哄抬房价、签订阴阳合同、经纪人不良行为等10个方面。 现抽查东城、西城、朝阳、海淀、丰台、石景山、通州7个区的房地产经纪机构店120家。 检查发现，部分门店存在发布虚假房源新闻、未统一开具收据、未按要求备案、未按规定通知客户观察若干事项等违法违规现象。 对此，市居委会执法部门已经展开了立案调查。 另外，北京楼市是否出台相应的调控政策牵动着整个市场的神经。 据悉，北京有关部门已在会上研究此事，有相关政策储备，视市场情况而定。 (记者/朱开云)。

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