“数百位中国富人为赴美移民 投资上亿美元在旧金山扶贫”

近年来，中国富裕阶层移居海外的趋势不断增加，导致我国人才和资本的大量流失。 据统计，在欧美申请投资移民的队伍中，中国富人居投资移民世界首位。 美国媒体“世界邮报”网站“the world post”22日报道，数百名中国富人为了获得绿卡，涌向美国旧金山进行投资开发，驱散数亿美元，帮助当地贫民窟脱贫

数百名中国富人为了得到美国的绿卡投资了数亿美元的扶贫旧金山

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据报道，披头士的代表人物詹姆斯&bull； 保罗和布尔； 麦卡特尼爵士( sir james paul mccartney，英国音乐家、创作歌手、作曲家、披头士乐队、wings乐队成员) ) 8月13日在旧金山历史上著名的烛台竞技场上，49000名粉丝的 麦卡特尼爵士以披头士经典歌曲the end结束了公演，但对烛台公园周围的社区来说，这标志着一个新的开始。

烛台的拆除将开启旧金山再开发项目的新阶段。 未来15年，旧金山造船厂项目将开发12000套住宅、数百英亩公园、80万平方英尺( 7.4万多平方米)的零售店和310万平方英尺) 28万多平方米的办公室、商业研究和快速发展场所。 这些被开发的地方大部分位于旧金山东南部比较贫困的社区猎人的角( hunters point )和烛台的角) candlestick point )。 两个社区都以黑人为主体，是旧金山市唯一被视为极端贫困的社区，社区自杀率是该市自杀率的5倍。

《世界邮报》指出，“造船厂是由数百名有钱的中国投资者出资设立的。 他强调说:“该项目的目标是使当地社区摆脱贫困。” 造船厂的项目资金是最近中国资本进口的一部分，给旧金山湾区长搁置时间的开发项目带来了新的生命。 开发商、城市规划师和社区团体希望造船厂在地理和经济上都给旧金山市偏远的这个周边地区带来建筑业和销售工作。 但是，一些当地居民害怕这将成为排斥新中产阶级穷人的开始。 毕竟，这个项目是无关的外国人投资的。

烛台竞技场

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作为中国人投资的交换，这些中国富人希望通过联邦的eb-5投资移民项目获得美国的绿卡。 eb-5是美国移民局uscis的投资移民项目。 这样的签证每年有10000个名额。 根据该方案，外国移民申请人只要在美国投资，创办有利于美国经济的商业性公司，创造10名全职美国劳动者的工作机会，就可以发放下一年期的有条件移民签证。 第二年期满前90天，移民投资者的投资行为还存在的，可以申请删除条件，成为永久居民。 该方案的投资额为100万美元。 如果投资的目标是目标就业区(例如在旧金山市贫困区投资造船厂)，投资额可以降至50万美元。

2008年金融危机后，造船厂项目需要80亿美元资金，旧金山当地开发商兰纳兹城房地产企业( lennar urban )需要开发中国市场以实现资本目标。

当地市民咨询委员会主席维罗妮卡&bull； 哈尼卡特博士( dr. veronica hunnicutt )说:“我们非常感谢中国朋友的资金支持。 他们借给了我们的城市和郡钱，建成了造船厂一样的项目。 。 当地公民咨询委员会一直是这个项目利益的捍卫者。 维罗妮卡和&bull； 哈尼卡特博士认为，这是一个社区、城市乃至全国的示范项目。

据《世界邮报》报道，造船厂项目已经准备了几十年，但在关键节点面临经济危机，来自中国的资金为造船厂的建设铺平了道路。

兰纳市房地产企业( lennar urban )地区副总裁兼造船厂项目总监科菲&布鲁； 邦纳( kofi bonner )表示:“房地产市场乃至整个资本市场崩溃，当然任何建筑工程都会放缓。 他说。 “我发现在美国，房地产开发的投资资本不容易，真的不容易。 这就让我们在中国资本市场上冒险吧。

起初，造船厂项目计划从中国国有的国家开发银行借款17亿美元，但年初该计划落到空后， 兰纳城市房地产企业( lennar urban )为eb-5投资移民机构旧金山湾区域中心) Thesanfrancisco Bayare Aregional Center、Thesanfrancisco Bayare Aregional Center、Thesanfrancisco Bayare Aregional Center 另外，还计划在今后一年内筹措2亿5000万美元。

eb-5投资移民项目机构旧金山湾区域中心首席执行官方景仪( ginny fang )表示，“目前船厂周边出售的房地产资金全部来自eb-5投资移民项目。 如果我没有这些资金，房子还能建吗？ 我想也许可以。 但是在现实中，我们以前面临着很大的问题缺口，但是现在来自中国的资金大部分填补了这个缺口。

eb-5移民投资项目对所有外国人开放，但近年来，最感兴趣的是寻求外国公民权的中国富人。 从2007年到2007年，每年发放的eb-5签证数量增加了10倍，激增到现在的每年8567件。 许多人预测，随着中国申请此类签证的人数增加，项目顶年签发的签证数量上限将很快达到1万人。 方景仪表示，旧金山湾区区域中心( sfbarc ) 80%以上的顾客是中国人，其中许多人期望将孩子从中国转移出去，国内(/(/K0/)气体污染严重，教育体制落后。 方景仪表示，旧金山湾区区域中心的投资者通过该项目获得美国绿卡的成功率为100%。

猎人角( hunters point ) (图片)，中国投资建设造船厂

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许多参加造船厂项目的人表示，这个项目是来自中国的融资进行城市重建的展示。 中国资金目前参与了旧金山湾区两个最大的重建项目。 在北京开发公司zarsion holding group co.ltd去年带着15亿美元进军之前，奥克兰布鲁克林盆地开发计划( brooklyn basin project )一直苦于开发资金不足。 与造船厂项目一样，布鲁克林盆地开发计划将荒废的工业海滨建成集居住、购物、公园休息为一体的综合设施。

在出席布鲁克林盆地开发计划签署仪式时，加州州长、民主党人杰瑞&bull； 布朗( jerry brown )表示，中国资金的大规模注入，将为加州提供数千个就业岗位，从而大幅改善奥克兰的海滨。 这个计划是说明世界上最有活力的两个地区结合时会发生什么的实例。

在造船厂项目中，兰纳城市房地产企业( lennar urban )签署了一项关于非常广泛的社区好处的协议，以换取700英亩公共用地的开发权。 该协定由兰纳市房地产、旧金山市和市民顾问委员会共同协商，为保证该项目各阶段的当地就业提供数千万美元的资金，以支持技能培训并制定更高的目标。 该项目还将保证30%的住宅低于市价，要求朗纳房产重建建筑物老化、治安混乱、臭名昭著的爱丽丝&bull，格里菲斯房屋项目。

但是，尽管有各种资金援助承诺，旧金山湾景区猎人角的居民非常担心逐渐接近的外资将当地居民排斥在中产阶级的新移民之外。 他们说，社区居民在这里工作多年后，没有感受到约定的利益。

在当地海滨酒馆当店主40多年的居民鲍勃&bull； 宾卡( bob pinkard )说:“我至今什么也没看到。 哪个钱从哪里来？我们就是让他们进去买我们的土地。

查尔斯和布鲁； 盖迪肯( charles gadeken )在造船厂项目附近经营工业艺术收集生意超过15年。 他也回应了宾卡的担忧。 我们的租约有五年。 我想到那时他们会建造独立产权公寓，但我们会被赶出去。 这里是旧金山最后一次真正的工业艺术空之间，但会消失。 虽然很悲伤，但是请不要使用。

旧金山湾景区猎人角的居民特别担心自己会被驱逐。 他们说这里是旧金山最后一个以黑人为主的社区。 在有关重建的话题中，旧金山菲尔莫尔区的历史总是隐约出现。 菲尔地区曾经是一个繁荣的黑人社区，以西部哈莱姆区的名字而闻名。 但是，20世纪50年代，旧金山市的重建任务给该地区贴上了环境恶劣的标签，此后的重建计划使数百名黑人商店和房主陷入破产，黑人离婚趋势由来已久，并持续到现在。

但是，在这次重建计划中，当地领导人特别保证不重演菲尔莫尔( fillmore )的历史，并强调市民顾问委员会制定这个计划是为了造福社区近20年。

谢尔曼&bull，青年社区快速发展( young community developers )执行官； 沃尔顿说:“我认为我们从菲尔莫尔的历史中学到了教训。我们正在为即将到来的机会做准备。 爱丽丝和&bull； 像格里菲斯重建这样的项目意味着所有人都会留下来。 该机构与兰纳市房地产合作，为当地年轻人提供建设等职业培训。

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