“苏州住建局解释“房价4天跌9千”：均价不能证明房价”

苏州中央人民广播电台10月9日电据中国之声《信息晚高峰》报道，今天，“苏州22家非法房企被责令整改。 每平方米的房价4天下跌9千美元”的报道炸毁了微信的力矩。 据报道，苏州商品房价从10月2日的每平方米2.2万元暴跌至6日的1.3万元。 苏州的房价大跌了吗？ 限购真的能降低长江三角洲楼市的虚火吗？

今天，有报道称，苏州近期因限购政策和商品房专项检查等原因，市区商品房平均价格4天下跌9，000多家。 据报道，记者翻开苏州住建局官网发现，网站上有苏州市区商品住宅均价走势图。 图表数据显示，苏州市区商品住宅成交均价从10月2日的2.2万/平方米下跌至6日的1.3万元/平方米。 但是，看到很多报道的苏州市民抱有疑问。 尽管最近楼市逐渐降温，但周围的房子4天也没有下跌9千美元。 与市民的质疑相比，苏州市住建局住宅产业各处陈登火长解释说，短短4天的数据个人差异太大，无法衡量苏州近期的整体房价。 今天多买高端大厦，今天均价高，明天我买的低端，低价房今天均价。

陈登火还补充说，平均价格的计算方法与各楼盘的定价方法不同。 这是因为不能以平均价格来论证房价。 住宅的平均价格是每天成交的总额除以总面积，价格问题取决于每个楼盘的销售情况，不能用平均价格来解释这个房地产的价格行为。

直到记者发布消息，记者在查询苏州住建局官网时发现，10月8日苏州市区商品房成交均价再次反弹至16000元㎡左右，数据波动较大。 但是，不可否认的是，限购确实在这个黄金周让楼市降温了。 在江苏省省会南京，国庆期间一共只购买了1307套新房，创近5年来新低。 但是新政后的第一个工作日，南京市房地产档案馆门口一大早就排起了长队，也有人凌晨3点才来。 工作人员说，这是新政开始前积压的买家很多。 档案馆对面的不动产交易大厅也挤满了人，经常路过房子，商量买房的资格。 一位不动产经纪人表示:“现在，家人和亲戚之间过家家的人非常多。 这几天代理了几个这样的例子。 比如说，如果爸爸和你有共同的房子，就可以删掉你的名字，买房子。 十月的人不少，也会更多。

关于未来房价走势，不少南京市民感到进入盘整期，略有下跌或停滞，但中心地区价格依然坚挺。 安徽省楼市今年也非常火爆，特别是省会合肥，房价涨幅惊人，被誉为四小龙。 10月2日，合肥市政府紧急召开新闻发布会，连夜发布限购令，在市区范围内展开限购。 户籍居民有2处房产，不允许重新购买新建住宅，首付比例最低上升到3成等，记者走访了合肥市的几个楼盘。 工作人员告诉记者购买和来看房的人没有太大变化，一手房依然不足。

买房的市民告诉记者，没有房子，卖完了。 关键是，覆盖太严重，跑了好几家，但是没有房子。

与事先购买的房屋购买者相比，随着限购令的出台，更多过渡性房屋的顾客变得更加谨慎合理。

记者采访称，对于现阶段准备买房的购房者来说，持币观望成为许多人的选择。 合肥吉大房地产某店经理臧世杰表示，他们的购房态度将会在一段时间内影响房价走势。 政策出台后，他可能会考虑房价是否会略有下降。 另外，不上升的情况下，他的选择性会变大一点。 他开始眺望了。 纵观一切，房子有点难卖，成交量下降，越来越卖不出去就没人买。

原标题:苏州住建局解释说，房价4天下跌9千美元:不能以平均价格来论证房价

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